Arbeiten und großzügig Wohnen in Westerkappeln

575.000,00 € Kauf
160 m2
49492 Westerkappeln

Objektdaten

Adresse
49492 Westerkappeln
Immobilientyp
Wohnen, Produktion, Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
560 m2
Grundstück
2.300 m2
Wohnfläche
160 m2
Büroflächen
90 m2
Lagerfläche
140 m2
Sonstige Fläche
370 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1996
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3432958
Anbieter-ID
BZ 15-250783
Stand vom
06.06.2017
Kaufpreis
575.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
158 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.03.2027
Ausstelldatum
31.03.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheit: Wärme 75,6 kWh/(m²*a) Strom 55,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Industriehalle - nicht unterkellert, eingeschossig mit innenliegendem Bürotrakt (Büro/Sozial/Wohnbereich) mit angeschlossenem Betriebswohnhaus auf dem Gelände. Halle in Stahlrahmenkonstruktion mit Gelenkbinder. Bürotrakt konventionelle Massivbauweise. Einzel- und Ring/Streifenfundament sowie Gründungssohle aus Stahlbeton (B35 Fundamentverstärkung - Stahlbetondecke 500kg). Halle Sockelbereich Kalksandsteinmauerwerk und gedämmte Fassadenbleche (Thermohaut) auf Stahlkonstruktion. Bürotrakt Kalksandsteinmauerwerk, innen Verputzt, außen mit Thermohaut verkleidet. Satteldach mit Stahlpfetten auf Stahlbindern sowie Eindeckung aus gedämmten Dachblechen. Innenwände verputztes Kalksandsteinmauerwerk, Stahltreppen zur Lagerfläche. Fenster in Metall mit Industrieglas und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung. Sektionaltor in Kunststoff und Außentüren in Metall. Wohnhaus - groß, hell, freundlich ist das angeschlossene Betriebswohnhaus. Das schöne und sehr helle Wohnzimmer besticht durch den direkten Zugang zur Süd-West Terrasse und den nicht einsehbaren Garten. Besonders gemütlich wird es durch den Kaminofen und die Fußbodenheizung. Die großzügigen Schlafzimmer, insbesondere das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und separater Ankleide werden Ihnen gefallen. Zwei schöne Bäder im OG und ein Gäste-WC im EG runden das Angebot ab.


Ausstattung

Objektart: Werkhalle mit Büro u. Sozialraum u. Einliegerwohnung Zzgl. Betriebswohnhaus Baujahr: 1996 Lage: Westerkappel Grundstücksfläche: ca. 2.300 m² Eigentumsgrundstück - Betriebsgrundstückanteil: 1545 m² - Wohngrundstückanteil: 758 m² Straßenfrontlänge: ca. 30 m Gesamtfläche: ca. 810 m² Produktionsfläche: ca. 330 m² Empore/Lager: ca. 140 m² Hallenhöhe: ca. 7 m Büro-/Sozialräume: ca. 90 m² Einliegerwohnung: ca. 50 m² Betriebswohnhaus: ca. 200 m² zusätzliche Informationen zum Wohnhaus: Kaminofen / 2 Bäder / 1 Gäste-WC / Fußbodenheizung im EG und Master Bad im OG / Balkon / 2 Terrassen von der Küche und vom Wohnzimmer begehbar/ Fußböden: Fliesen, Laminat u. Granitboden. Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheit: Wärme 75,6 kWh/(m²*a) Strom 55,0 kWh/(m²*a)


Lage

Gemeinde Westerkappeln mit rd. 10.000 Einwohnern im Kreis Steinfurt im nord-östlichen Teil von NRW mit unmittelbarer Nähe zu Niedersachsen; ca. 13 km von Osnabrück; 10 km von Ibbenbüren und 1,3 km vom Gemeindezentrum Westerkappeln entfernt. Lage im Gewerbepark des südöstlichen Ortsbereich von Westerkappeln. Die Bebauung in dieser Lage besteht aus industriellen und gewerblich genutzten Hallen-, Betriebs- und Bürogebäuden und Wohnhäusern in gemischter unterschiedlicher Bauweise. Verkehrsanbindung ca. 5 km bis zur Autobahnauffahrt OS-Hafen (A1)


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Immobilien GmbH NordWest

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Finkemeyer
Möserstraße 1, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt BZ 15-250783 - vielen Dank!