Attraktive Dachgeschosswohnung in guter Lage

49084 Osnabrück

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49084 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
97 m2
Online-ID
9444467
Anbieter-ID
134354NI
Stand vom
06.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Preis pro m²
7,21 €
Warm­miete
850,00 €
Netto­kalt­miete
700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2012
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1955 massiv erbaut und hat seitdem eine kontinuierliche Instandhaltung erfahren. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Minuten von einer Bushaltestelle entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Dazu bietet der Keller zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Mit zwei geräumigen Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Das Dach bietet nicht nur Schutz, sondern auch ausreichend Raum für potenzielle Erweiterungen oder die Schaffung zusätzlichen Wohnraums.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Osnabrück. In der direkten Umgebung finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alles bequem zu Fuß zu erreichen.

Darüber hinaus ist die Oststraße gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was eine einfache und schnelle Anbindung an andere Stadtteile und die umliegende Region ermöglicht.

Pendler profitieren von der Nähe zum Hauptbahnhof, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist.

Die Oststraße bietet auch eine gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A33, was für Autofahrer von Vorteil ist und die Erreichbarkeit anderer Städte in der Region erleichtert.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Oststraße 10 durch ihre Zentralität, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung aus, was sie zu einer attraktiven Wohnadresse in Osnabrück macht.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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