Außergewöhnliches Architektenhaus direkt am Waldrand!

795.000,00 € Kauf
10 Zimmer
1.800 m2
49088 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49088 Osnabrück
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.800 m2
Baujahr
1980
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3536499
Anbieter-ID
0-2586
Stand vom
06.06.2017
Kaufpreis
795.000,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Für Individualisten Dieses Wohnkonzept bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer ganz individuellen Wohnträume. Derzeit ist das Haus in ein Hauptgebäudeteil mit zwei Einliegerwohnungen unterteilt. Separate Eingänge schaffen Platz für ausreichend Privatsphäre. Das Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 170 m² - verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen wunderschönen Galeriebereich mit Blick über den gesamten Wohnraum. Die Architektur schafft durch verschiedene Wohnebenen eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen zusätzlich für viel Helligkeit. Der Küchenbereich verfügt über eine neuwertige Einbauküche, welche 2012 eingebaut wurde. Besonders hervorzuheben ist die Anordnung der einzelnen Schlafbereiche. Sowohl die Eltern als auch die Kinderzimmer sind so platziert, dass die jeweilige Privatsphäre geachtet wird. Die Einliegerwohnungen erstrecken sich jeweils über eine Wohnfläche von ca. 50 m², mit 2 Zimmern, einem Bad und einem Küchenbereich. Diese beiden Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine Mieteinnahme von ca. 10.000EUR/p.a.. Es wäre aber auch denkbar, wenn die Wohnfläche der Einliegerwohnungen benötigt wird, diese dem Hauptgebäude zu zuordnen. Mit viel Liebe und einem Blick für die kleinen Details wurde auf dem ca. 1800 m² großem Eigentumsgrundstück, der beeindruckende Garten angelegt. Verschiedene Terrassenbereiche, wunderschön angelegte Beete mit Rosenbeständen sowie ausreichend Rasenfläche zum Spielen der Kinder bieten jegliche Möglichkeiten der Entfaltung. Ca. 900 m² des Eigentumsgrundstückes könnten als separates Bauland ausgewiesen werden. Die Lage der Immobilie spricht für sich. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet; ideal für Familien mit Kindern. Das Stadtzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einer unverbindlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Bernd Klostermann

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