Besonderes Haus mit 4 Wohnungen im Kurort

1.200.000,00 € Kauf
12 Zimmer
316 m2
Ruhige Sackgasse, zentral zum Kurpark, 49214 Bad Rothenfelde

Objektdaten

Adresse
Ruhige Sackgasse, zentral zum Kurpark, 49214 Bad Rothenfelde
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
316 m2
Nutzfläche
360 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Baujahr
2013
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3074427
Stand vom
03.06.2017
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Bad mit Fenster
Barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
58,6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
23.09.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Hochwertig gebautes Haus mit 4 Wohnungen, Teilkeller, Lift, Terrassen und Balkonen Stellplätze Derzeit gewerbliche Nutzung. Grundstück liegt lt. B-Plan in einem Mischgebiet. Verkauf und Rückmietung: Das Haus wird vom Verkäufer bei Verkauf und Übergang gemietet zu einem Mietbetrag von 60.000,00 €/Jahr (Netto/Kalt) mit einem Festmietvertrag für 10 Jahre zzgl. 5 Jahre Option. Rendite 5,0 %, Faktor 20 Eigentumsgrundstück: 625 qm Nutzfläche: ca. 360 qm Energieausweis vom 23.09.2016 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 2013 Baujahr Heizung 2013 Endenergieverbrauch 58,6 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Gas-Zentralheizung Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: B


Lage

Südwestausrichtung Nahe den Kureinrichtungen und zum Kurpark Versorgungseinrichtungen in der Nähe Ruhige Sackgasse


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung mit dem Makler. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte