Bevorzugte Wohnlage - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage am Kanal in Papenburg!!!

275.000,00 € Kauf
5 Zimmer
169 m2
26871 Papenburg

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
875 m2
Wohnfläche
169 m2
Baujahr
2000
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3171076
Anbieter-ID
023-4876
Stand vom
25.11.2016
Kaufpreis
275.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
105.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.11.2026
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise auf einem ca. 875 m² großen Grundstück - am Kanal - erstellt. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Das Satteldach, welches über Kupfer-Dachrinnen verfügt, wurde mit schwarzen Tondachziegeln eingedeckt. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Zudem wurden Echtholztüren eingesetzt. Beheizt wird das Objekt mittels der vorhandenen Gasheizung. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kaminofen für eine wohlige Wärme. Gleichzeitig wird ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert worden. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Überwiegend wurden die Fußböden mit Fliesen ausgelegt. In den Schlafräumen hat man sich für Echtholzböden entschieden. Die Fichte-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Durch die zum Teil großen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht ins Innere der Immobilie, sodass schöne helle Räume geschaffen wurden. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Sie sowohl ein Vollbad als auch vier Schlafzimmer vorfinden. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sind eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor und ein weiterer Einstellplatz gegeben. Der schön angelegte Garten bietet ein Holz-Gartenhäuschen und einen großzügigen Zierteich. Auf der großen teilüberdachten Terrasse lassen sich schöne Stunden verbringen.


Ausstattung

Erdgeschoss: - Diele (ca. 8,97 m²) - Wohn-Esszimmer (ca. 48,45 m²) - Küche (ca. 11,03 m²) - HWR (ca. 8,45 m²) - Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch (ca. 3,70 m²) - Heizungsraum (ca. 3,69 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 9,80 m²) - Schlafzimmer (ca. 17,16 m²) - Schlafzimmer (ca. 15,76 m²) - Schlafzimmer (ca. 11,44 m²) - Schlafzimmer (ca. 17,36 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 13,60 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage der Kanalstadt Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind direkt vor Ort gegeben. Außerdem verfügt die Stadt Papenburg über ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof. Bis nach Leer sind es ca. 20 km - die Stadt Emden liegt ca. 45 km vom Objekt entfernt. Von Papenburg bis zur westlich gelegen niederländischen Grenze sind es ca. 15 km. Im Westen der Stadt verläuft der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands. Durch die Nähe zur Nordseeküste (ca. 100 km) sind spontane Ausflüge ans Wasser mit der gesamten Familie leicht realisierbar. Darüber hinaus bietet Papenburg ein überregionales Ausstellungszentrum im Gut Altenkamp, das Freilichtmuseum "Von-Velen-Anlage" und das in Deutschland einmalige, interaktive Museum "Papenburger Zeitspeicher". Außerdem besitzt die Stadt Papenburg eine an die Niederlande erinnernde Stadtanlage mit Kanälen und Klappbrücken und wird daher auch "Venedig des Nordens" genannt.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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