"Bildschöne Villa im Friesenstil"

460.000,00 € Kauf
13 Zimmer
199 m2
49328 Melle

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Grundstück
4.059 m2
Wohnfläche
199 m2
Nutzfläche
128 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1982
Online-ID
3555735
Anbieter-ID
3288
Stand vom
12.06.2017
Kaufpreis
460.000,00 €
Provision
für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
140.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.03.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Willkommen in einem gepflegten, stilvollen und sehr repräsentativen Zuhause! Die gehobene Ausstattung, viel Platz zur individuellen Entfaltung, ein großer Wellnessbereich sowie der unverwechselbare Friesenstil machen den Charme dieses wunderschönen Anwesens aus. Nicht zuletzt punktet die Villa mit ihren traumhaften, parkähnlichen Aussenanlagen: das ca. 4.000 m² große Parkgrundstück bietet Sichtschutz für ein Höchstmaß an Privatsphäre, alten Baumbestand, üppig blühende Bepflanzungen und einen idyllisch angelegten Fischteich mit Steg und Wasserfontäne. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitsalltag wahrlich gut zur Ruhe kommen! Zum Anwesen gehört eine separate Einliegerwohnung in hochwertiger und heller Ausstattung, die je nach Bedarf zu Wohnzwecken oder auch gewerblichen Zwecken genutzt werden kann. Interesse? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Nicole Eberhard.


Ausstattung

Architektonisch stilvoll gestaltete Villa mit Einliegerwohnung, voll unterkellert, in massiver Bauweise mit Klinker-Aussenfassade. Die Immobilie ist derzeit aufgeteilt in einen repräsentativen Wohnbereich mit hochwertigster Ausstattung und einem Gebäudeteil mit Einliegerwohnung. Diese wurde früher gewerblich genutzt. Ideal sind hier der separate Eingang und vorhandene Parkmöglichkeiten. Umbauten im Sinne von wohnlicher Nutzung sind vor zwei Jahren in einer aufwendigen Sanierung vorgenommen worden. Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/villa-melle-3288/


Lage

In naturnaher Lage am Rande des Ortskerns von Melle-Buer liegt dieses repräsentative Anwesen mit Praxisräumen ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/villa-melle-3288/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an! Sie möchten online besichtigen? Für dieses Eigenheim haben wir eine 360° Besichtigungstour zur Verfügung gestellt. Sie finden Sie auf unserer Website unter www.knabe-immobilien.de. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Übrigens: Sie möchten über brandneue Angebote, die zu Ihrem Suchwunsch passen, vor allen anderen informiert sein? Dann nutzen Sie unseren kostenfreien Interessenten-VIP-Service! Anruf oder kurze Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Informationen über Objekte, die in der Vorbereitung sind, erhalten Sie tagesaktuell unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/kaufen/

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Eberhard
Mühlenstraße 20, 49324 Melle

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3288 - vielen Dank!