Charmantes Einfamilienhaus mit ELW

259.000,00 € Kauf
8 Zimmer
225 m2
49152 Bad Essen

Objektdaten

Adresse
49152 Bad Essen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1.230 m2
Wohnfläche
225 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3261681
Anbieter-ID
11391
Stand vom
09.06.2017
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
402,8 kWh/m2a
Gültig bis
09.01.2027
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen ein großzügiges EFH mit viel Platz für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich dieses reizvolle Angebot anschauen! Einen Kilometer vom Ortszentrum Bad Essen entfernt wurde dieses Schmuckstück um 1955 auf einem 1230 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über insges. ca. 225 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in drei Bereiche aufgeteilt: das Haupthaus mit ca. 159 m² im EG und OG, der Gäste- oder Kinderbereich im Haupthaus (OG) mit ca. 33 m² und die ELW im EG mit ca. 33 m². Die Immobilie wurde in Teilbereichen laufend renoviert. Ein Keller unter dem Haupthaus, ein großer Abstellraum (mögliche Garage) und eine Ausbaureserve im Spitzboden runden dieses Angebot ab.


Ausstattung

Stall-/Nebengebäude, Rollläden, Großer Abstellraum- als Garage nutzbar
-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-Baujahr 1955
-von 1989 bis 2012 laufend renoviert
-Eigentumsgrundstück 1230 qm; voll erschlossen
-Wohnfläche insgesamt 225 qm
-Haupthaus: EG -großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Zimmer; ca. 90 m²
-Haupthaus: OG rechts- großes und helles Bad mit Abstellraum, Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit 2 Einbauschränken und Balkon; ca. 69 m²
-Haupthaus: OG links- 2 weitere Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer, Duschbad, Balkon; ca. 33 m²
-ELW: EG- kleine Küche, Duschbad, Wohnzimmer und Esszimmer; ca. 33 m²
-Vollkeller unter dem Haupthaus!!!
-großes Nebengebäude- als Garage in Zukunft nutzbar, Einfahrt notwendig
-Holzfenster aus 1986
-Brötje Gaszentralheizung aus 1989, Warmwasserspeicher erneuert
-zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht


Lage

"Bad Essen liegt im Naturpark Terra Vita des Osnabrücker Landes an der Deutschen Fachwerkstraße - und Fachwerk gibt es viel in Bad Essen, gut erhalten und gepflegt. Der Kurort zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus. Bad Essen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Bad Essen gehört mit seinen rund 15.100 Einwohnern auf einer Fläche von 103 km² zum Landkreis Osnabrück. Durch die reizvolle Landschaft, idyllische Winkel und verkehrsgünstige Lage ist Bad Essen zu einem beliebten Wohnort im Grünen geworden. Das Freizeitangebot für Einwohner, Kur- und Urlaubsgäste der Gemeinde ist breit gefächert: Das wohltemperierte Solefreibad, der Sole- und Kurpark mit der "Sole-Arena", das Hallenbad, Sportplätze, ausgebaute Wanderwege, Reitsportangebote, der Familienpark, Angelmöglichkeiten, Schiffsfahrten auf dem Mittellandkanal, Fahrten mit der Museumseisenbahn... und weitere Ausflugsziele, ...bieten große Abwechslung.
Gut entwickelte mittelständische Unternehmen, viele mit überregionaler Bedeutung, prägen den Wirtschaftsstandort Bad Essen. Der Einzelhandel mit seinen sonntäglichen Öffnungszeiten lockt zahlreiche Besucher in den Ort. Der Erfolg dieses Standortes hängt auch von seiner guten Verkehrsanbindung aus der Kombination von Wasserstraße (Mittellandkanal), Schienennetz und Straßenverbindung ab. Zu nennen ist hier die Bundesstraße 65 als wichtige Ost-West-Verbindung im Wittlager Land. Die Bundesstraßen 51 und 218 sind ebenso gut und schnell zu erreichen, wie die Autobahnen 30 und 33." (Gemeinde Bad Essen)
http://www.badessen.de/staticsite/staticsite2.php?menuid=297&topmenu=35


Sonstiges


Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-osnabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

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