Energetisch wie NEU! Hier können Sie sofort einziehen.
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Zimmer
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Angebot: Die moderne Doppelhaushälfte aus massiver Bauweise besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch ihre herausragende Energieeffizienz. Errichtet im Jahr 2013 auf einem großzügigen Grundstück von 288 m², bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus Raumkomfort, modernster Technologie und ökologischem Bewusstsein. Mit einer Wohnfläche von ca. 118,32 m² auf zwei Etagen bietet dieses Objekt genügend Platz für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den Weg zu einem einladenden Wohnzimmer sowie einem offenen Küchen- und Essbereich ebnet. Eine praktische Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die obere Etage des Hauses verfügt über einen Flur, der zu einem stilvollen Badezimmer und drei komfortablen Schlafzimmern führt. Zusätzlich bietet eine Arbeitsnische die Möglichkeit für ein Homeoffice oder einen Rückzugsort zum konzentrierten Arbeiten. Ein Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen idyllischen Rückzugsort für die Bewohner darstellt. In puncto Energieeffizienz setzt dieses Haus Maßstäbe: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit den dreifach verglasten Fenstern gewährleistet zudem eine optimale Isolierung und minimiert den Energieverbrauch. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso bezaubernd wie praktisch. Bad Oeynhausen, ein idyllischer Kurort eingebettet in die malerische Landschaft des Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A30 und A2 sind benachbarte Städte wie Bielefeld, Hannover und Osnabrück schnell erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Das anliegende Schulzentrum ist für Ihre Kinder komfortabel mit dem Bus durch die, sich direkt vor dem Haus befindliche Bushaltestelle zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Alle folgenden Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen! -Doppelhaushälfte in massiver Bauweise -Baujahr 2013 -288 m² Eigentumsgrundstück -Ca. 118,32 m² Wohnfläche -EG: Flur, Garderobe, Gäste WC, HWR mit Küche und Essbereich, Wohnzimmer -DG: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Arbeitsnische -Terrasse mit Süd-Ausrichtung -Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärmedämmverbundsystem -Carport - Parkettboden im 1. OG -Verbrauchsausweis, Klasse A, 39,8 kWh/(m²a), Strom, Bj. Gebäude 2012, Bj Heizung 2012, gültig bis 24.03.2034
Lage
Willkommen in Bad Oeynhausen, einem idyllischen Kurort eingebettet in die malerische Landschaft des Wiehengebirges in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A30 und A2 sind benachbarte Städte wie Bielefeld, Hannover und Osnabrück schnell erreichbar, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Bad Oeynhausen ist nicht nur für seine heilenden Thermalquellen bekannt, sondern bietet auch eine vielfältige kulturelle Szene. Kunstliebhaber können in den zahlreichen Galerien und Museen der Stadt eintauchen, während das renommierte GOP Varieté-Theater erstklassige Unterhaltung in einer einzigartigen Atmosphäre bietet. Für Shopping-Enthusiasten bietet Bad Oeynhausen eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Vom charmanten Stadtzentrum mit seinen individuellen Boutiquen bis hin zum modernen Einkaufszentrum Werre-Park findet hier jeder das Passende. Das Bildungsangebot in Bad Oeynhausen ist ebenfalls vielfältig. Von Kindergärten über Schulen bis hin zu Hochschulen und Weiterbildungseinrichtungen stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um eine solide Ausbildung und persönliche Entwicklung zu gewährleisten. Die umgebende Natur lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern im Wiehengebirge, Radfahren entlang der malerischen Wege oder erholsame Spaziergänge im Kurpark – hier findet jeder seine ganz persönliche Oase der Entspannung. Bad Oeynhausen vereint also eine gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum, hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Stadt strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein ideales Umfeld zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
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datos Immobilien GmbH
Herr Malte Goda
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