Erstbezug! Schicke, sanierte Wohnung in der Altstadt

1.398,00 € Miete
4 Zimmer
134 m2
49074 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49074 Osnabrück
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
134 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Baujahr
1907
verfügbar ab
02.06.2017
Online-ID
3539919
Anbieter-ID
16183076
Stand vom
02.06.2017
Kaltmiete
1.398,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
202,00 €
Warmmiete
1.662,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
2.790,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Sie möchten alle Vorzüge städtischen Lebens mit dem Komfort einer top sanierten Altbau-Wohnung miteinander verbinden - Dann sollten Sie sich diese exklusive Immobilie einmal ansehen! Erstbezug! Modern, zentral und nostalgisch zugleich - so präsentiert sich Ihnen ein ursprünlich aus dem Jahr 1907 stammender Altbau, der trotz intensiver Modernisierung/Sanierungsmaßnahmen mit seinen hohen Decken und großzügigen Räumen seinen einzigartig-charmanten Charakter besitzt. - Erstbezug - Dielenboden in allen Räumen, auch in der Küche - frisch geschliffen und versiegelt - modernes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und begehbarer Dusche - zusätzliches Gäste-WC - Wohnküche mit Balkon - Wohnzimmer mit doppelflügeliger Glastür - eingelassene Deckenstrahler in fast allen Räumen - neue Doppelverglaste Kunststofffenster mit Sprossen - teilweise elektr. Jalousien - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller - 1 Kellerraum - hochwertige Isolierung der Außenwände - neue Elektrik - neue Heizkörper Dank eines großzügigen Grundrisses mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm und der optimalen Aufteilung bieten sich Ihnen hier im 2. Obergeschoss zahlreiche Möglichkeiten der freien Gestaltung. Insgesamt 4 Zimmer sowie eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon sorgen für den nötigen Platz, alle Ihre persönlichen Wohnträume adäquat umzusetzen. Noch viel ließe sich von dieser schicken Altbau-Wohnung im Herzen Osnabrücks erzählen, eine Besichtigung bringt mehr! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

2. OG: Diele, Lesezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewann und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Balkon. Mietpreis: 11,00 € pro Qudratmeter Bezugsfertig ist diese hochwertig sanierte Wohnung voraussichtlich zum 01.06.2017!


Lage

Als altertümliche Dom- und Bischofsstadt mit wundervollen restaurierten Fachwerkhäusern bietet Osnabrück ein unverwechselbares Flair. Neben der mittelalterlichen Altstadt laden moderne Passagen und Einkaufsstraßen zum Bummeln und Shoppen ein. Zahlreiche, kulturelle Angebote wie Theateraufführungen, Museen, Ausstellungen oder die vielfältige Gastronomie Osnabrücks schaffen mögliche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Dank der zentralen Wohnlage sind nach kurzem Fußmarsch sowohl ein rascher Lebensmitteleinkauf, als auch ausgiebige Shopping-Touren oder der nette Restaurant- oder Cafébesuch leicht zu realisieren, ein wahrer Vorteil im Dickicht des heutigen Verkehraufkommens. Mit rund 160.000 Einwohnern ist Osnabrück viertgrößte Stadt Niedersachsens und liegt nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Dass Osnabrück weit ab vom typischen City-Trubel jedoch weit mehr zu bieten hat, zeigt die Lage der Stadt inmitten eines Naturparks.


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 16183076 - vielen Dank!