Exklusive Wohnung sucht Kapitalanleger

279.500,00 € Kauf
3 Zimmer
102,54 m2
49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
102,54 m2
Nutzfläche
7,36 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3241639
Anbieter-ID
BZ 15-1-247203-W8OGr
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
279.500,00 €
Provision
prov.frei
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.54 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
42 kWh/m2a
Gültig bis
14.02.2027
Ausstelldatum
14.02.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Holzhausen ist ein Wohn- und Gesundheitshaus in massiver und moderner energetischer Bauweise bezugsfertig geworden. Im EG ist eine Arztpraxis, eine Apotheke und eine Physiotherapiepraxis eingezogen. In der ersten und zweiten Etage sind je fünf Wohnungen mit Größen von ca. 61 m² bis ca. 111 m² mit 2, 3 bzw. 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Dachterrasse oder Balkon(e) und Kellerraum entstanden. Die Wohnungen sind barrierearm ausgestattet, z.B. durch bodengleiche Duschen oder den Aufzug, der Sie von den Kellerräumen und der Tiefgarage bis in die jeweilige Wohnetage fährt. Details der Ausführung und Ausstattung entnehmen Sie bitte der umfangreichen Leistungs- und Baubeschreibung. Die Bodenbeläge in den Bädern und Gäste-WCs sind in den Kaufpreisen enthalten ebenso ein Tiefgaragenplatz im Wert von 15.000,- Euro.


Ausstattung

Die Fassade ist sandsteinfarben verklinkert und dahinter dick gedämmt. Das Dach ist mit Tonpfannen eingedeckt. Insgesamt wird dadurch die Optik des Klosters aufgegriffen. Das Wohn- und Gesundheitshaus ist im KFW 70-Standard energetisch erstellt. Ein Blockheizkraftwerk stellt in Kombination mit einer Gas-Brennwertanlage die Wärmeversorgung sicher und erzeugt zusätzlich Strom. Unterstützt wird der geringe Energiebedarf durch eine Fußbodenheizung und dezentrale, kontrollierte Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Mit dem Aufzug erreichen Sie jede Etage. Die Fenster haben eine Dreifachverglasung in hellgrauen Kunststoffrahmen. Alle Rollläden werden elektrisch betrieben. Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit bodengleicher Dusche, zum Teil mit zusätzlicher Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist nicht immer selbstverständlich aber hier gehört auch das zum gehobenen Standard. Die Klingel- und Türsprechanlage ist mit einer Videoanlage ergänzt. Die schallgedämmten Wohnungsabschlusstüren mit 3facher Schutzverriegelung sind in Stahlzargen eingefasst. dezentrale Raumbelüftung,barrierearm, Keller für Fahrräder, Waschen, Trocknen, Vorräte


Lage

Der Stadtteil Holzhausen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Georgsmarienhütte. Das liegt sicher an der sehr guten Bahn- und Stadtbusanbindung, an der Grundschule, den beiden Kindergärten, den Supermärkten, Bäckern, Ärzten, Restaurants, den sonstigen Geschäften, Geldinstituten und den Vereinen. Es sind nur ca. 7 km bis in die Stadtmitte von Osnabrück und ca. 3 km bis zur A 30. Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist eine Stadtbus-Haltestelle. Nahe Wälder, Rad- und Wanderwege laden zur Entspannung ein.


Sonstiges

Je ein Tiefgaragenplatz im Wert von 15.000,- € ist in den Kaufpreisen enthalten. Es fällt keine von Ihnen zu zahlende Käufercourtage an, wir haben eine entsprechende Vereinbarung mit der Bauherrengemeinschaft getroffen. Falls Sie (zunächst) vermieten wollen, kümmern wir uns gern. Wohnungskaufpreise und Gesamtkaufpreise incl. Tiefgaragenplatz TG: Nr. 4 ca. 109,54 m² EUR 283.500,00 + TG Nr.4 = EUR 298.500,00 Nr. 5 ca. 106,92 m² RESERVIERT Nr. 7 ca. 111,96 m² EUR 290.000,00 + TG Nr. 7 = EUR 305.000,00 Nr. 8 ca. 102,54 m² EUR 264.500,00 + TG Nr. 8 = EUR 279.500,00 Das komplette EG und die anderen Wohnungen sind verkauft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Tiemann
Oeseder Str. 110, 49124 Georgsmarienhütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt BZ 15-1-247203-W8OGr - vielen Dank!