Gelegenheit! Top gepflegte 3 ZKB ETW im EG mit Wintergarten & Garage in Meppen!!!

119.000,00 € Kauf
3 Zimmer
83 m2
49716 Meppen

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3107081
Anbieter-ID
023-4865
Stand vom
08.06.2017
Kaufpreis
119.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
129.9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.05.2019
Ausstelldatum
11.05.2009
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeuerungsart
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade wurde verklinkert. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und neuwertige Milchglasschiebetüren. Bei den Bodenbelägen hat man sich größtenteils für Laminat aber auch für Fliesen entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer aus 1995 stammenden Elektroheizung. Die Heizkörper wurde Ende 2016 erneuert (5 Elektrodirektspeicherheizkörper). Die Decken wurden abgehangen und mit modernen Deckenstrahlern versehen. Die Wohnung verfügt über eine Küche (die EBK ist im Kaufpreis enthalten), ein großzügiges Wohn- / Esszimmer (ca. 30 m²), ein Gäste-WC, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne und zwei Schlafzimmer. Stauraum wird im zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten. Die letzte Renovierung erfolgte 2013. Ein Highlight der Immobilie ist der gerade erst errichtete Wintergarten, in dem es sich auch bei schlechtem Wetter herrlich entspannen lässt. Von der Terrasse aus gelangt man in den Gemeinschaftsgarten, der gerne mitgenutzt werden darf. Zur Unterbringung eines Pkws steht eine Garage zur Verfügung. Das Objekt wird nun neu vermietet und ist somit erstrangig für Kapitalanleger interessant!!!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Flur (ca. 9,56 m²) - WC (ca. 2,11 m²) - Bad (ca. 5,36 m²) - Küche (ca. 9,54 m²) - Wohn- / Esszimmer (ca. 30,05 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,08 m²) - Schlafzimmer (ca. 9,81 m²) - Wintergarten (ca. 10,92 m²) - nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt


Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (28 Parteien) in zentraler Wohnlage von Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31, B 70 und B 402 gegeben. Die Fußgängerzone mit verschiedenen kleinen Geschäften, einem reichhaltigen Gastronomieangebot, dem historischen Rathaus sowie der neuen MEP (Meppener Einkaufs Passage) ist mit dem Auto schnell erreicht. Zudem verfügt Meppen über ein eigenes Krankenhaus. Meppen ist die Kreisstadt des Landkreises Emsland und liegt im Westen des Bundeslandes Niedersachsen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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