Gepflegtes Zweifamilienhaus in Hollage

349.000,00 € Kauf
7 Zimmer
149 m2
49134 Wallenhorst

Objektdaten

Adresse
49134 Wallenhorst
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
578 m2
Wohnfläche
149 m2
Nutzfläche
112 m2
Sonstige Fläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
3560909
Anbieter-ID
11542
Stand vom
16.06.2017
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.06.2027
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte Immobilie aus 1968 ist vielfältig nutzbar. Ob als großes EFH oder als Mehrgenerationenhaus - Sie entscheiden über die Aufteilung nach Ihren individuellen Wünschen! Die Immobilie mit 149 qm Wfl. wurde in den letzten Jahren in Teilbereichen modernisiert. Eine Gaszentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung wurde in 2010 installiert. In 2014 wurden sämtliche alten Fenster (außer ein Element im Wohnzimmer) in neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Die Dacheindeckung inklusive 16 cm Dämmung, die Dachüberstände und die Veluxfenster im Spitzboden wurden im gleichen Jahr erneuert. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie eine Besichtigung!


Ausstattung

Stall-/Nebengebäude, Rollläden, Garage
-Zweifamilienhaus in Hollage
-Baujahr 1968
-Eigentumsgrundstück mit 578 qm- Südausrichtung
-Wohnfläche ca. 149 qm
-EG mit ca. 68 qm- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad
-DG mit ca. 57 qm- Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
-ausgebauter Spitzboden ca. 23 qm- 2 Schlafzimmer, Duschbad
-Gasheizung aus 2014 mit Solar für Warmwasser
-Kunststofffenster aus 2014; außer einem Fensterelement im Wohnzimmer
-neue Veluxfenster im Spitzboden aus 2014 mit Fliegengitter und elektrischer Einstellung
-neue Dacheindeckung mit 16 cm Dämmung und Überstände aus 2014
-Vollkeller mit genügend Platz mit ca. 68 qm Nutzfläche
-große Doppelgarage mit separatem Abstellraum und Zugang zum Garten mit ca. 43 qm Nutzfläche
-Stromleitungen getrennt für EG und DG; Wasser und Gas zur Zeit nicht getrennt!!!
-schönes und pflegeleichtes Grundstück mit Gartenhaus


Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Siedlungslage von Hollage. Der Kindergarten ist gleich um die Ecke. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stichkanal befindet sich nur einen Steinwurf von diesem einmaligen Angebot entfernt.


Sonstiges


Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-osnabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Miguel Pereira.
Große Straße 20, 49134 Wallenhorst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 11542 - vielen Dank!