Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Osnabrück-Hellern

499.000,00 € Kauf
7 Zimmer
212,06 m2
49078 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
897 m2
Wohnfläche
212,06 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1964
Online-ID
3546532
Anbieter-ID
17183032
Stand vom
06.06.2017
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision
Käuferprovison 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
159.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.12.2024
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- 7 Zimmer - 3 Badezimmer + Gäste-WC - überdachte Terrasse (1989) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Öl-Brennwertanlage im Jahr 2012 - Dachboden ist ausbaufähig - Außenkamin ist möglich - Ein- oder Zweifamilienhaus


Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise in familienfreundlicher Lage erbaut und hält eine Grundstücksgröße von ca. 897 qm für Sie bereit. Die Wohnfläche von ca. 212 qm verschafft Ihnen durch den geschickten Grundriss individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus – Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Der Eingangsbereich besticht durch die hellen Natursteinfliesen und führt Sie in die geräumige Diele. Diese bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten. Zur linken Seite der Diele befindet sich der Schlaftrakt. Hierzu gehört eine separate Ankleide, das Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer bietet Ihnen Zutritt zur überdachten Terrasse. Das Herzstück dieser Immobilie ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer. Diese sind durch einen Rundbogen miteinander verbunden. Lassen Sie die kalten Wintertage gemeinsam mit Ihren Liebsten in dem warmen Kaminzimmer ausklingen. Das Kaminzimmer ermöglicht Ihnen einen zusätzlichen Zugang zur überdachten Terrasse. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Vollbad und die Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit kleiner Kochnische sowie ein Vollbad. Die Gestaltung der Räumlichkeiten im Obergeschoss kann individuell bestimmt werden. Der Wohnbereich und die Küche lassen sich bei Bedarf leicht in zwei weitere Schlafzimmer umfunktionieren. Im beheizten Vollkeller stehen Ihnen vier Kellerräume für den nötigen Stauraum zur Verfügung. Zusätzlich enthält der Keller einen Waschraum, indem sich die Anschlüsse für Waschen und Trocknen befinden. Ein Kellerraum enthält einen Zugang zum dritten Badezimmer. Einem Partykeller für fröhliche Feiern mit Freunden und der Familie steht nichts mehr im Wege. Der idyllisch angelegte Garten lädt Sie zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Ihre Kinder werden es lieben, hier zu Toben und zu Spielen. Nicht nur an warmen Sommertagen profitieren Sie von der überdachten Terrasse. Auch an kühlen Tagen können Sie das Frühstück im Freien, dank der eingebauten Wärmestrahler, genießen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.


Lage

Hellern ist ein beliebter Stadtteil von Osnabrück mit rund 6.800 Einwohnern. - sehr gute Busanbindung - die Autobahn ist in 4 Min. erreichbar - gute Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten, Schulen - ruhige Wohnlage - Ärzte - Apotheke


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2024. Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9, 49074 Osnabrück

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 17183032 - vielen Dank!