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429.000,00 € Kauf
9 Zimmer
242 m2
49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Adresse
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
9
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
242 m2
Vermietbare Fläche
242 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
2000
verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Online-ID
3445151
Anbieter-ID
1867
Stand vom
08.08.2017
Kaufpreis
429.000,00 €
Provision
5,95% incl. MwSt

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht dieses TOP-gepflegte Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Georgsmarienhütte-Dröper! Das Zweifamilienhaus wurde 2000 erbaut und bietet ausreichend Platz und sehr viele Möglichkeiten. Das Haus verfügt über 2 großzügige Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung. Im EG erwarten Sie ca. 103 m² Wohnfläche: ein offenes, modern gestaltetes Wohnzimmer mit schönem Kaminofen und Zugang auf die Sonnenterrasse, zwei Schlafräume, eine große Küche, und ein helles Bad abgerundet durch eine Whirlpoolwanne. Das Dachgeschoss mit ca. 94 m² ist wie folgt aufgeteilt: großer Wohnbereich mit schönem Kaminofen, zwei Schlafräume, eine helle Küche und ein kürzlich modernisiertes Badezimmer mit Wanne. Im Spitzbodenbereich erwartet Sie ein weiterer großer Raum der durch eine schöne Fensterfront den Raum in Helligkeit erstrahlen lässt, ein Gäste WC mit ausreichend Stellfläche befindet sich direkt nebenan. Der Raum im Spitzboden eignet sich super als Büro oder Gästebereich. Highlight dieses Objektes ist der Vollkeller in dem sich eine Einliegerwohnung befindet die zusätzlich vermietet oder als Büro genutzt werden kann. Viel Platz zu Stellen finden Sie hier ebenfalls vor. Die Öl-Brennwert-Heizung wurde 2017 ganz aktuell erneuert und wird zusätzlich durch eine Wärmepumpe und 2 Kaminöfen unterstützt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Regenwasserzisterne die mit den Waschmaschinen und 6 WC-Spülungen im Haus verbunden ist, auch die Gartenbewässerung ist an der Zisterne angeschlossen. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Balkonflächen auf dem Sie die angenehme West-Ausrichtung in vollen Zügen genießen können. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt hoch interessant: Bei einer Vollvermietung lässt sich eine Nettokaltmiete von ca. 21.840 Euro pro Jahr erzielen.


Lage

Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich in sehr schöner, gepflegter Wohnlage von Georgsmarienhütte-Dröper. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Sport- und Fitnesseinrichtungen sind in der Nähe. Auch die Nähe zu Osnabrück sowie zum Stadtkern von Georgsmarienhütte macht diese Wohnlage zu einer ganz besonderen.


Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Energieausweis wird erstellt.

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Appelhans Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Medina Bukvic
Dorfstraße 14, 49124 Georgsmarienhütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1867 - vielen Dank!