Hochwertiges EFH mitten in der Natur

439.000,00 € Kauf
10 Zimmer
232 m2
49152 Bad Essen

Objektdaten

Adresse
49152 Bad Essen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1.095 m2
Wohnfläche
232 m2
Nutzfläche
137 m2
Sonstige Fläche
137 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2004
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
3546567
Anbieter-ID
11498
Stand vom
24.06.2017
Kaufpreis
439.000,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
68,4 kWh/m2a
Gültig bis
18.05.2027
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses lichtdurchflutete EFH am Ende einer Sackgasse direkt am Landschaftsschutzgebiet wird Sie begeistern! Gehobene Ausstattung, guter Zuschnitt und große Räume in Top-Zustand sind nur wenige Punkte, die zu nennen sind. 8 mögliche Schlafzimmer; eins davon mit Balkon und Waldblick; hochwertige Böden, zum Teil mit Fußbodenheizung, Alarmanlage und zahlreiche Steckdosen sowie Telefon- und LAN-Anschlüsse. Der neu gestaltete und komplett umzäunte Garten aus 2016/2017 bietet neben den 4 separaten Sitzplätzen viel Platz für Sonnengeniesser und lässt keine Wünsche offen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie sämtliche Objektunterlagen an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!


Ausstattung

Alarmanlage, Rollläden
***Achtung*** Exposé mit 360-Grad-Tour!
Erleben Sie dieses einmalige Angebot jetzt schon von Zuhause aus!!!

Objektübersicht:
- Einfamilienhaus mit kleiner Einlieger- oder Ferienwohnung
- Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist ohne größeren Aufwand möglich.
- Eigentumsgrundstück mit ca. 1095 qm- das letzte Haus in einer Sackgasse direkt am Waldrand
- Baujahr 2004, komplett in 2014 renoviert und saniert: komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Überholung der Gasheizung, Grundriss im EG individuell angepasst, Backofen und Geschirrspüler ausgetauscht, Flurbereich im Spitzboden und Treppenhaus wurde neu gestaltet, Einbau eines Veluxfensters für mehr Raumatmosphäre, neuer hochwertiger Kaminofen eingebaut- bisher unbenutzt, Balkon im DG- Bodenbelag und Abdichtung erneuert sowie ein neues Edelstahlgeländer angebracht, Schornstein neu verkleidet, Alarmanlage mit Verbindung zum Wachdienst, neue Rauchmelder- 2 davon mit Verbindung zum Wachdienst, Klingelanlage mit Videoüberwachung, alle Fenster im EG und zwei im DG auf verschließbar umgestellt und noch mehr...
- Wohnfläche ca. 232 qm plus ca. 137 qm Nutzfläche; davon ca. 87 qm Nebenräume und 50 qm Carport und Geräteraum
- besticht auch durch den besonders klar strukturierten Innenbereich
- EG mit ca. 141 qm Wohn- und Nutzfläche; davon ELW mit ca. 30 qm: HWR, Flur, Küche, Wohn, und Esszimmer, Abstellraum unter der Treppe, teilweise mit Fußbodenheizung; kleine ELW mit Duschbad, Küche und Wohn-/Schlafbereich mit separatem Nebeneingang
- DG mit ca. 126 qm Wohn- und Nutzfläche: 5 große Schlafzimmer, eins davon mit Balkon, Abstellraum/Heizungsraum, großes Bad mit Fußbodenheizung
- Spitzboden mit ca. 52 qm Wohn- und Nutzfläche: 2 große Schlafzimmer und ein Abstellraum
- hochwertige Bodenbeläge: Parkett, Teppich und Fliesen im Neuzustand
- im größten Bereich Raufasertapete in weiß gestrichen
- zahlreiche Steckdosen, TV-Anschlüsse, Telefon- und LAN-Anschlüsse
- Garten neu gestaltet in 2014/2015 und komplett Umzäunt, zahlreiche Beleuchtung, 4 Sitzplätze für vollen Sonnengenuss, 2 Außenzapfstellen mit Zwischenzähler, neue Pflasterarbeiten
- Zisterne mit Verrieselung für das Regenwasser- Anschluss einer Pumpe für die Gartenbewässerung möglich
- Doppelcarport mit Geräteraum, zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Carport


Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich auf dem "Bad Essener Berg" gegenüber der Kurklinik mitten in der Natur am Landschaftsschutzgebiet. Als letztes Grundstück genießen Sie den Blick ins Grüne.
Das Bad Essener Zentrum befindet sich mit dem PKW (7 Minuten) in ca. 3 Kilometer Entfernung! Zu Fuß (20 Minuten) oder mit dem Rad (10 Minuten) erreichen Sie dort über den separaten Waldweg alle Dinge des täglichen Bedarfs!
Fazit: Mitten in der Natur und kurze Erreichbarkeit!
Die Gemeinde Melle ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten (15 KM) und Osnabrück in 30 Minuten (23 KM) erreichbar.


Sonstiges

***Achtung***Exposé mit 360-Grad-Tour!
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Unter nachfolgendem Link https://www.sparkasse-osnabrueck.de/content/dam/myif/spk-osnabrueck/work/dokumente/pdf/allgemein/immobilien/verbraucherinformationen_nachweisbestaetigung_immobilien.pdf können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen.

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Bremer Straße 50, 49163 Bohmte

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