IDEAL für die junge Familie - Gepflegtes EFH in Walchum!!!

179.000,00 € Kauf
4 Zimmer
112 m2
26907 Walchum

Objektdaten

Adresse
26907 Walchum
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
772 m2
Wohnfläche
112 m2
Baujahr
2001
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3151832
Anbieter-ID
023-4872
Stand vom
30.05.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
97.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.11.2026
Ausstelldatum
16.11.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise auf einem ca. 772 m² großen Grundstück erstellt. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Passend dazu wurde das Satteldach mit roten Betondachziegeln eingedeckt. Weiterhin sind Kupfer-Dachrinnen vorhanden. Zur Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Bei den Bodenbelägen hat man sich sowohl für Fliesen- als auch für Laminatböden (in den Schlafzimmern) entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Vaillant-Gasheizung. Zusätzlich ist im Bad eine Fußbodenerwärmung installiert worden. Neben der Buche-Einbauküche sind auch die Badmöbel im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss erhalten Sie über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich ein Vollbad, drei Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist sowohl eine Garage als auch ein weiterer Einstellplatz auf der Auffahrt vor der Garage gegeben. Die Auffahrt lässt sich durch ein schmiedeeisernes Tor verriegeln. Der uneinsehbare Garten wurde in Richtung Süden angelegt. Auf der ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse lässt es sich auch an trüben Tagen wunderbar entspannen!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Diele (ca. 10,00 m²) - Flur (ca. 2,00 m²) - Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 2,00 m²) - Küche (ca. 13,00 m²) - Wohnzimmer (ca. 33,00 m²) - HWR (ca. 6,00 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 5,00 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 8,00 m²) - Schlafzimmer (ca. 10,00 m²) - Schlafzimmer (ca. 10,00 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,00 m²) - Abstellraum (ca. 2,00 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage von Walchum. Der Ort Walchum liegt zwischen der Ems und der niederländischen Grenze zwischen den Städten Leer und Meppen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind zum einen im ca. 10 km entfernten Lathen oder im ca. 9 km entfernten Dörpen gegeben. Sowohl Lathen als auch Dörpen verfügen über einen Bahnhof. Von hier fahren Regional-Express-Züge von Rheine bis Norddeich-Mole (Emslandstrecke), sodass auch die Nordsee schnell erreichbar ist.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Lange Straße 2, 49733 Haren

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-4872 - vielen Dank!