Ihr neues Ladenlokal in Voxtrup?

950,00 € Miete
144,57 m2
49086 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49086 Osnabrück
Immobilientyp
Gewerbe, Ladenlokal, Einzelhandel
Gesamtfläche
144,57 m2
Büroflächen
144,57 m2
Nutzfläche
144,57 m2
Vermietbare Fläche
144,57 m2
Ladenfläche
144,57 m2
Büroteilfläche
144,57 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
01.01.2017
Online-ID
3203521
Anbieter-ID
1219
Stand vom
12.12.2016
Kaltmiete
950,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
242,00 €
Warmmiete
1.192,00 € zzgl. Heizkosten
Provision
2,38 NKM inkl. MwSt.
Kaution
2.850,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
152,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.11.2018
Baujahr
1968
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Angeboten wird ein Ladengeschäft in Osnabrück in zentraler Lage des Stadtteils Voxtrup. Das Ladenlokal verfügt ebenerdig über eine Gesamtfläche von ca. 95 qm. Es ist ein WC vorhanden. Die Länge der Fensterfront beläuft sich über Eck auf ca. 11 Meter. Über eine Wendeltreppe gelangt man in Untergeschoss. Hier befinden sich mehrere Räume, die individuell (beispielsweise als Lager oder auch als Archivräume) verwendet werden können. Besonders positiv ist, dass die Kellerräumlichkeit direkt von der Ladeneinheit (nicht von einem gemeinschaftlichen Hausflur aus) erreicht wird. Die Gesamtfläche der Räume im Untergeschoss beträgt ca. 50 qm. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 950 EUR im Monat. Die Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 242 EUR im Monat verstehen sich inklusive der Heizkosten. Die Nutzung der beiden Stellplätze vor dem Ladenlokal sind in der Miete mit inbegriffen. Der Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger Gas, Kennwert 152 kWh/ (qma), WW enthalten, gültig bis 2018. Die Einheit kann ab sofort angemietet werden. Die Vermietung an Einzelhandelsladengeschäfte und Büroraummieter oder Dienstleister wird bevorzugt; eine Vermietung an gastronomische Betriebe kommt hier leider nicht in Frage. Kaution/ Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten.


Lage

Osnabrück in zentraler Lage des Stadtteils Voxtrup. Die Entfernung zur Auffahrt zur A33 im benachbarten Stadtteil Fledder beträgt ca. 1 Kilometer.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Hirschfeld
Lohstraße 40, 49074 Osnabrück

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