In 2017 renoviertes 3*** - Nurdachhaus mit Vollausstattung in herrlicher Waldrandlage von Sögel!!!

79.000,00 € Kauf
3 Zimmer
64 m2
49751 Sögel

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Ferienhaus
Zimmer
3
Grundstück
220 m2
Wohnfläche
64 m2
Baujahr
1991
verfügbar ab
Nach Vereinbarung - kein Dauerwohnen möglich!!
Online-ID
3512950
Anbieter-ID
023-4939
Stand vom
18.05.2017
Kaufpreis
79.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
144.0 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2025
Ausstelldatum
03.07.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Das Objekt wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 220 m² großen Grundstück erbaut und Anfang 2017 renoviert, sodass es sich in einem modernen Zustand befindet. Als Außenhaut wurde ein rot-bunter Klinker gewählt. Das Dach ist mit der "Berliner Welle" (asbestfrei) eingedeckt worden. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, welche teilweise mit Fliegengittern ausgestattet wurden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung (Bj. 2008 - EWE-Plus-Vertrag). Die Bodenbeläge wurden 2017 im Erdgeschoss komplett erneuert (großformatige, hochwertige Fliesen). In den Schlafräumen hat man sich für Laminat entschieden. Ebenfalls wurde die Einbauküche in moderner Betonoptik erst Anfang 2017 eingebaut und ist neben den Badmöbeln und dem gesamten Mobiliar & Zubehör (wie z. B. Fahrräder) im Kaufpreis enthalten. Auch das Bad wurde modernisiert, sodass hier nun eine ebenerdige Dusche zur Verfügung steht. Über eine offene Holztreppe ist die obere Etage, in der zwei Schlafzimmer sowie eine ca. 11 m² große Loggia gegeben sind, zu erreichen. Von der schön angelegten Terrasse und von der Loggia ist ein herrlich freier Feld- und Waldblick zu genießen!! Die Auslastung liegt bei ca. 180 Tagen im Jahr. Daten Energieausweis: V, 144,0 kWh, Gas, Bj. 2008, E


Ausstattung

Erdgeschoss: - Flur - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Küche - Wohnzimmer Dachgeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Loggia


Lage

Das Ferienhaus befindet sich in ruhiger naturnaher Wohnlage - direkt am Wald - von Sögel. Auch ein herrlicher freier Feld- und Wiesenblick ist vom Objekt aus gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Krankenhaus sind direkt vor Ort. Sögel verfügt über ein breitgefächertes Freizeitangebot wie kulturelle Ereignisse (Schloss Clemenswerth), Naturerfahrungen, Entdeckungstouren und kulinarische Erlebnisse in rustikalen Restaurants des Hümmlings. Für Wanderer und Radfahrer ist ein gut verzweigtes Radwegenetz von Sögel über den Hümmling oder durch das gesamte Emsland vorhanden.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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