Junge Doppelhaushälfte in begehrter, stadtnaher Wohnlage

175.000,00 € Kauf
4 Zimmer
118 m2
49716 Meppen

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
118 m2
Nutzfläche
22 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2001
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3561754
Anbieter-ID
2241
Stand vom
17.06.2017
Kaufpreis
175.000,00 €
Provision
5 % (zzgl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Rolladen
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
79 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2027
Ausstelldatum
14.06.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
79 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas

Diese hübsche Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass Sie ohne großen Aufwand kurzfristig einziehen könnten. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Von dort gelangt man über einen separaten Ausgang ins Carport, so dass man trockenen Fußes ins Haus gehen kann. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer aus erreicht man die überdachte Terrasse und den hübsch angelegten Garten. Die Terrassenüberdachung wurde erst in 2015 errichtet. Desweiteren befinden sich im Ergeschoss ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Garderobe. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hell-terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei etwa gleich große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. In einem kleinen Raum befindet sich die Gasheizung. Der Dachboden könnten noch ausgebaut werden. Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 29,55 m² Küche: 12,35 m² Flur inkl. Garderobe: 9,10 m² Gäste-WC: 2,00 m² HWR: 6,79 m² Terrasse: 25 m² x 1/4= 6,25 m² Dachgeschoß: Schlafzimmer 1: 13,49 m² Schlafzimmer 2: 13,19 m² Schlafzimmer 3: 10,90 m² Bad: 6,70 m² Flur: 5,73 m² Heizung: 1,46 m² Das 380 m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf EUR 1.089,-. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage aus 2011 ausgestattet. Der Vertrag mit dem Versorger läuft noch bis 2031. Die jährliche Einspeisevergütung liegt z.Z. bei ca. EUR 2.400,-. Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss separat erworben werden.


Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise mit rotem Verblender - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Außenjalousien - große Schiebetür zur Terrasse - Innentüren in Buche - Fußböden: Fliesen, Schlafräume Laminat - Einbauküche im Preis enthalten - Badezimmer mit Dusche (Glaswände), Badewanne und Doppelwaschbecken - Fußbodenerwärmung im Bad und Handtuchtrockner - Buderus Gasheizung - neue Terrassenüberdachung (2015) - Holzgartenhaus (2010) - Carport (15 m²) mit gemauertem Geräteraum (6,77 m²) - Photovoltaikanlage (2011) - abgeschlossener Garten - ruhige Sackgassenlage


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem beliebten stadtnahen Wohngebiet in Sackgassenlage. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen und Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Wohngebiet.


Sonstiges

Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet. Angebotskonditionen: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Gabriele Kreutzmann
Backemuder Straße 14, 49716 Meppen

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