Kapitalanlage "Westerberg"

136.000,00 € Kauf
2 Zimmer
67 m2
49076 Osnabrück

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Nutzfläche
5 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1997
Online-ID
3500452
Anbieter-ID
BZ 15-250072
Stand vom
07.08.2017
Kaufpreis
136.000,00 €
Preis pro m²
2.029,85 €
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.7 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Klimatisiert
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.04.2024
Ausstelldatum
30.04.2014
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Das Diakonische Werk betreibt in Osnabrück dieses Senioren-Wohnstift aus dem Bj. 1997 mit doppeltem Vorteil: zum einen bietet es den Service und die Infrastruktur eines Hotels, zum anderen ist es mit diversen Pflege- und Gesundheitseinrichtungen optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. In dem Wohnstift sind insgesamt 188 Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Größen zwischen 29 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse - als Ihren persönlichen Platz an der Sonne. Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Block C der Anlage. Die Grundrisse der Wohnung sind so gestaltet, dass Wohn- und Schlafbereich voneinander getrennt sind, damit Sie ohne Probleme Gäste empfangen können. Natürlich sind alle Wohnungen altersgerecht ausgestattet: z.B. mit ebenerdiger Dusche, Hausnotruf, Telefon-Durchwahlanlage und mit Kabelfernsehen. Zur Grundausstattung gehören außerdem eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Flur. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, es können aber auch die zentralen Wasch- und Trockenräume genutzt werden. Zudem gehört ein Keller mit 5 m² zu jeder Wohnung. Viel Platz also für einen aktiven wie geruhsamen Lebensabend.


Ausstattung

- außergewöhnlich interessant gestaltete Anlage mit lichtdurchfluteten Fluren und Treppenhäusern - optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnittene Wohnungen und Gemeinschaftsflächen - alle Wohnungen sind über Aufzüge zu erreichen - exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - netto Mieteinnahmen ca. 5000,- € pro Jahr - Nebenkosten ca. 100,- € pro Monat - Erbpacht 1819,67 € pro Jahr


Lage

Diese Wohnung befindet sich in der schönsten und exklusivsten Lage des vorderen Westerbergs von Osnabrück. Weite Teile des Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen mit den höchsten Grundstückspreisen in Osnabrück. Wenn Sie die einzigartige Lage des Westerberges lieben und wir Ihnen Lust auf diese schöne Immobilie gemacht haben, lohnt sich sicher eine Email oder ein Anruf. Gerne übersenden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposè.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unvollständige, elektronische Anfragen (ohne Namen, Anschrift und Rufnummer) nicht beantworten werden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Finkemeyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt BZ 15-250072 - vielen Dank!