Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Lingen Darme - ein Juwel für Kapitalanleger!
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Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohngegenden von Lingen zu investieren. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 410 m². Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt: EG links: 58 qm, vermietet seit 07.2003 - KM 320€ EG rechts: 88 qm, aktuell leerstehend und barrierereduziert OG links: 74,50 qm, vermietet seit 05.2008 - KM 410€ OG rechts: 74,50 qm, vermietet seit 06.2007 - KM410€ DG links: 61 qm, vermietet seit 08.2023 KM - 385€ DG rechts: 54 qm, vermietet seit 04.2010 KM - 300€ Die Ausstattung der Wohnungen ist normal gehalten und bietet alles was man zum Leben braucht. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Badezimmer sind alle mit Fenstern ausgestattet und modern geschnitten. 5 von 6 Wohnungen verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. In den letzten Jahren sind einigen Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden: 1995 Ausbau einer großen Dachgaube 1999 Balkone neu hergerichtet 2003 Heizung erneuert 2005 Hohlschicht ausgespritzt 2007 Dachsanierung und Dämmung Die große Erdgeschosswohnung verfügt über einen Garten. Alle Wohnungen haben einen Telekom-, + Kabelanschluss und einzelne Kellerabteile. Der Allgemeinheit stehen ebenfalls ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenkeller zur Verfügung. Gute Parkmöglichkeiten für die Bewohner runden das Angebot ab! Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was das Herz begehrt - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Mainstraße 7 ist ein beliebter Wohnort in Lingen Darme und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Der Kaufpreis für dieses Juwel beträgt 620.000 €. Ein Grundriss der Immobilie ist vorhanden und kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Die Stadt Lingen und besonders der Stadtteil Darme sind in Ihrer Beliebtheit ungebrochen und bestechen durch Ihre Lebensqualität und die Nähe zur Natur sowie die vielseitigen kulturellen Möglichkeiten. In Lingen ist Darme zu einem Industriestandort mit vielen attraktiven Arbeitsplätzen geworden. Neben viel Grün, das sich vom Ortskern bis in den waldreichen Süden Darmes erstreckt, ist Darme durch den Dortmund-Ems-Kanal und die Ems geprägt. Das Nahversorgungszentrum an der Rheiner Straße in 5 Minuten zu erreichen. Hier finden Sie neben einem Lebensmitteldiscounter auch zwei Lebensmittelfachgeschäfte, einen Getränkemarkt, mehrere Arztpraxen (Kinder- und Hausarzt), eine Apotheke sowie zwei regionale Bankfilialen vor. Ferner überzeugt die Nähe zum Ortskern Darme mit Grundschule und Kindergarten. Für einen Fahrradausflug zum Naherholungsgebiet „Hanekenfähr“ oder Richtung „Biener Busch“ nutzen Sie einfach den neuen Premiumradweg entlang des Dortmund-Ems-Kanals.
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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
Herr Johannes Kruse
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