Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in gefragter Lage von Diepholz

264.000,00 € Kauf
10 Zimmer
284 m2
49356 Diepholz

Objektdaten

Adresse
49356 Diepholz
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
793 m2
Wohnfläche
284 m2
Online-ID
3433144
Anbieter-ID
450/3071
Stand vom
24.07.2017
Kaufpreis
264.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
287,20 kWh/m2a
Gültig bis
15.03.2027
Energieeffizienzklasse
H
Befeuerungsart
Gas

Dieses Mehrfamilienhaus, welches aktuell als Wohn-und Geschäftshaus genutzt wird, stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1904 und bringt bereits etwas Geschichte mit sich. Besonders im Inneren wurden viele Sanierungen durchgeführt. Es verbirgt sich dort ein wahrer Schatz von dem nur die äußere Hülle noch etwas Aufbereitung benötigt. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, welches sich besonders für eine Gewerbeeinheit eignet. Ansonsten könnte man dort auch ohne viel Aufwand eine große Wohneinheit erstellen. Außerdem befindet sich dort bereits ein kleines vermietetes Wohnappartement mit Duschbad und WC, welches sich z.B. für Wochenendheimfahrer eignet. Das gesamte Erdgeschoss umfasst ca.99 qm. Im Obergeschoss stehen Ihnen 108 qm mit 3 Zimmern, Einbauküche und ein Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere modernisierte und gut geschnittene 3 Zimmer, Küche, Bad und extra WC auf ca.77 qm. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und im Garten befindet sich ein Geräteschuppen sowie ein Freisitz. In den letzten Jahren wurden immer wieder regelmäßige Renovierungen durchgeführt. Die Bäder sind auf aktuellem Stand. Leitungen und Elektrizität wurden ebenfalls gemacht. Die Heizung ist voll funktionsfähig aus dem Baujahr 1989. Das Innere des Gebäudes wurde daher sehr schön hergerichtet und verbirgt durch seine Räumlichkeiten viele Möglichkeiten. Lediglich das Treppenhaus benötigt noch etwas Farbe. Aktuell werden die vermieteten Wohnungen möbliert als Warmmiete ohne lange Vertragsbindung vermietet. Das Objekt kann somit frei oder vermietet übernommen werden. Das Grundstück mit seinen 793 qm ist aktuell mit dem Wohn-und Geschäftshaus bebaut und verfügt über 8 Stellplätze. Allerdings besteht hier durchaus die Möglichkeit einen Anbau an das Haus vorzunehmen. Somit bietet diese Haus und Grundstück weitaus mehr Renditepotenzial als durch die aktuellen Wohneinheiten gegeben. Nutzung als Mehrfamilienhaus oder als Wohn-und Geschäftshaus möglich. Konnten wir Ihr Interesse wecken an diesem historischen Gebäude mit Potenzial? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir geben Ihnen gerne mehr Informationen zu dem Objekt oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Lage

In der Nähe des Münteparks und Freibads von Diepholz in zentraler Lage befindet sich dieses historische Gebäude. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf können somit im unmittelbaren Umkreis abgedeckt werden.


Sonstiges

05441-905-36

Karte nicht verfügbar

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