Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Grundriss und Westbalkon - Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess-Bereich, der einladendes Ambiente schafft. Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt die Wohnung großzügig und hell. Eine zeitgemäße Note verleiht die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche der Wohnung. Der Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, bietet die perfekte Gelegenheit, um die Abendsonne zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine komfortable Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Anfrage und Kontakt bitte nur per E-Mail.
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung wird Sie überzeugen. Alle Wände werden mit einem Kalk-Zement-Putz im Q2 Standard verputzt, mit Rauhfaser tapeziert und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe leicht abgetönt. Alle Fenster und Fenstertüren bestehen aus Kunststoff, innen weiß und außen farbig nach RAL in grau mit 3-fach Wärmeschutzverglasung U-Wert ca. 0,7. Rollläden oder Raffstores mit elektrischer Bedienung. Die Haustür wird mit Mehrfachverriegelung ausgeführt. Die Wohnungstüren werden als 2,135 m hohe Türen mit Umfassungszarge ausgeführt. Bodenbeläge in Vinyl Qualität in Holzoptik. Vorgesehen ist eine Zentralheizung (Luft-Wärme-Pumpe) in der Größe des ermittelten Wärmebedarfs mit allen erforderlichen Sicherheitsarmaturen, Reglern, Außentemperaturfühler und automatischer Nachtabsenkung und Wärmemengenzähler für die einzelnen Wohnungen. Die Badezimmer sind hochwertig gefliest. Die Sanitärobjekte werden in der Farbe weiß eingebaut, Marke: Optima L. Die Dusche ist ebenerdig gefliest mit Bodenablauf. Alle Wohnungen werden mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Lage
Die Julius-Schurig-Str. zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Ruhe, während gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen besteht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und die Annehmlichkeiten der Umgebung.
Sonstiges
Aufteilung der Miet- und Nebenkosten Nettomiete: 901 € Nutzung der Küchenzeile 70 € Pauschale für Heiz- und Warmwasserkosten 82 € Pauschale für Betriebskosten 126 € entspricht einer Warmmiete von: 1.179 € Tierhaltung wird in der Wohnung nicht gestattet. Es dürfen keine Balkonkraftwerke angebracht werden.
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Immobilien Klostermann
Herr Bernd Klostermann
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