Neuwertiges Einfamilienhaus mit toller Gartenanlage - Nähe Esterwegen!!!

223.000,00 € Kauf
7 Zimmer
220 m2
26897 Esterwegen

Objektdaten

Adresse
26897 Esterwegen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
843 m2
Wohnfläche
220 m2
Baujahr
1989
verfügbar ab
Übergabe frühestens Ende 2018
Online-ID
3560495
Anbieter-ID
023-4950
Stand vom
22.06.2017
Kaufpreis
223.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
60.5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.06.2027
Ausstelldatum
13.06.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Das Landhaus wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise auf einem ca. 843 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Passend dazu wurde das Krüppelwalmdach mit roten Tondachziegeln eingedeckt. Weiterhin verfügt es über Zink-Dachrinnen. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Weiße isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster mit Rollläden runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Parkett-, Laminat- und Korkböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung des Fabrikats "Schäfer". In der Küche, im Bad sowie im Gäste-WC ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Auch der schöne Kachelkamin im Wohnbereich ist nicht nur ein Hingucker, sondern sorgt ebenfalls für eine angenehme Wärme. Neben der sehr gepflegten Buche-Einbauküche sind auch die Badmöbel bereits im Kaufpreis enthalten. Das Bad im Erdgeschoss wie auch das Gäste-WC sind in 2012 erneuert worden. Zusätzlicher Stauraum bietet der Teilkeller, welcher zwei Räume beinhaltet. Zur Warmwasserunterstützung wurde eine Solaranlage (ca. 400 Liter) installiert. Eine offene Holztreppe in "Eiche-hell" führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein zweites Vollbad, vier Schlafzimmer und auch eine Sauna. Die Räume im gesamten Objekt werden mit viel Tageslicht durchflutet und sind somit sehr hell gestaltet. Zur Unterbringung Ihres PKWs ist große Garage gegeben. Auch ein sehr massiv gebautes Carport und zwei weitere Einstellplätze auf dem Grundstück dienen als weitere Einstellmöglichkeiten. Ihre Gartengeräte finden ihren Platz in dem dafür vorgesehenen Geräteraum. Auch eine Werkstatt ist vorhanden. Die tolle Gartenanlage bietet auf einer großzügig überdachten Terrasse auch an trüben Tagen die Möglichkeit im Freien zu verweilen. Der Vorgarten wirkt durch helle Kiesbeete mit einem Springbrunnen und Zierpflanzen besonders einladend. Eine Besichtigung lohnt sich!!! Die Übergabe kann frühestens Ende 2018 erfolgen!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Diele (ca. 17,91 m²) - Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC (ca. 11,71 m²) - Küche / Esszimmer (ca. 31,93 m²) - Wohnzimmer (ca. 27,60 m²) - Schlafzimmer (ca. 11,71 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,57 m²) - HWR (ca. 15,67 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 19,05 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 8,86 m²) - Schlafzimmer (ca. 17,76 m²) - Schlafzimmer (ca. 20,73 m²) - Schlafzimmer (ca. 15,96 m²) - Schlafzimmer (ca. 13,19 m²) - Sauna (ca. 7,07 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage in einem Ortsteil von Esterwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich ca. 6 km vom Objekt entfernt im Zentrum von Esterwegen. Bis in die Stadt Werlte sind es vom Objekt aus ca. 8 km. Lorup ist in ca. 5 km Entfernung gelegen. Esterwegen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland. Die Gemeinde besteht aus ca. 5.200 Einwohnern. Der Ortsteil gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an. Durch den Ort fließt die Ohe. Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teilweise bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken dem so genannten "Esterweger Busch". Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft "Hümmling".


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Schulte
Lange Straße 2, 49733 Haren

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-4950 - vielen Dank!