Neuwertiges Fehnhaus in ruhiger Wohnlage von Papenburg!!

288.000,00 € Kauf
5 Zimmer
137 m2
26871 Papenburg

Objektdaten

Adresse
26871 Papenburg
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
137 m2
Baujahr
2007
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3142778
Anbieter-ID
023-4869
Stand vom
27.04.2017
Kaufpreis
288.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
99.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.08.2026
Ausstelldatum
09.08.2016
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt wurde im Jahre 2007 in Massivbauweise auf einem ca. 634 m² großen Eckgrundstück erstellt. Bei der Außenhaut handelt es sich um einen rot-braunen Klinker. Weiterhin bietet das Objekt einen beige-farbenen Dachüberstand. Das Satteldach ist mit schwarz-glasierten Tondachziegeln eingedeckt worden und verfügt über Kupfer-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen grüne, dreifachverglaste Kunststofffenster. Diese sind mit ebenfalls in Grün gehaltenen Alu-Rollläden versehen worden. Beheizt wird das Objekt mittels der vorhandenen Gasheizung. In den Bädern ist zudem eine Fußbodenerwärmung installiert worden. Ein Blickfang ist auch die moderne Einbauküche in der Farbe Eisblau-Grau, welche mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Bosch und freihängender Abzugshaube ausgestattet wurde. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist mit einem zentralen Staubsauger-System ausgestattet worden. In den Wohn- und Schlafzimmern sind Netzwerksteckdosen gegeben. Die Decken sind großflächig mit Kiefernholz vertäfelt worden. Der Landhausstil wird durch die Sichtbalken, die Echtholztüren, einer massiven Holztreppe sowie die zum größten Teil in mediterranen Farben verlegten Fliesen unterstrichen. Gleichzeitig wird ein angenehmes Wohnklima geschaffen. Das im Erdgeschoss liegende Schlafzimmer bietet ein Duschbad en Suite. Der Raum zwischen dem Haupthaus und der Garage fungiert als großzügiger Hauswirtschaftsraum. Dieser wurde mit einem platzsparenden Wandschrank ausgestattet. Auch die Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich hier. Eine massive Holztreppe führt von der Diele ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Vollbad sowie drei Schlafzimmer und ein Wirtschaftsraum mit bereits vorbereiteten Küchenanschlüssen. Die Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist somit gegeben. Zur Unterbringung der Fahrzeuge sind eine Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie zwei weitere Einstellplätze auf der gepflasterten Fläche vor der Garage gegeben. Neben einem vorhandenen Gäste-WC wurde in einem separaten Raum in der Garage ein weiteres WC installiert. Eine in Richtung Süden ausgerichtete und mit matten Doppelstegplatten überdachte Terrasse lädt auch an Regentagen zum gemütlichen Verweilen ein. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte oder Ähnlichem. IDEAL für die junge Familie!!!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Wohnzimmer (ca. 29,81 m²) - Küche (ca. 16,60 m²) - Schlafzimmer (ca. 11,75 m²) - Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 5,71 m²) - Diele (ca. 8,33 m²) - Gäste-WC mit Waschtisch und WC (ca. 3,01 m²) - HWR (ca. 8,71 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 3,86 m²) - Abstellraum (ca. 4,32 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 8,64 m²) - Schlafzimmer (ca. 11,26 m²) - Schlafzimmer (ca. 15,10 m²) - Schlafzimmer (ca. 10,85 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage der Kanalstadt Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind direkt vor Ort gegeben. Außerdem verfügt die Stadt Papenburg über ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof. Bis nach Leer sind es ca. 20 km - die Stadt Emden liegt ca. 45 km vom Objekt entfernt. Von Papenburg bis zur westlich gelegen niederländischen Grenze sind es ca. 15 km. Im Westen der Stadt verläuft der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal. Papenburg ist mit seinem Hafen die südlichste Seehafenstadt Deutschlands. Durch die Nähe zur Nordseeküste (ca. 100 km) sind spontane Ausflüge ans Wasser mit der gesamten Familie leicht realisierbar. Darüber hinaus bietet Papenburg ein überregionales Ausstellungszentrum im Gut Altenkamp, das Freilichtmuseum "Von-Velen-Anlage" und das in Deutschland einmalige, interaktive Museum "Papenburger Zeitspeicher". Außerdem besitzt die Stadt Papenburg eine an die Niederlande erinnernde Stadtanlage mit Kanälen und Klappbrücken und wird daher auch "Venedig des Nordens" genannt.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

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Frau Melanie Schulte
Lange Straße 2, 49733 Haren

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