Renditeobjekt: Vermietete Gastronomie und Wohnungen

576.000,00 € Kauf
400 m2
Westerhausen, 49324 Melle

Objektdaten

Adresse
Westerhausen, 49324 Melle
Immobilientyp
Haus, Wohn und Geschäftshaus, Gewerbe, Zinshaus/Renditeobjekt, Sonstiges
Gesamtfläche
1.200 m2
Grundstück
2.455 m2
Wohnfläche
400 m2
Ladenfläche
800 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1945
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
2441725
Stand vom
17.01.2016
Kaufpreis
576.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
372,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
21.08.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
91.0 kWhm2a
Wärmewert
281.1 kWhm2a
Baujahr
1945
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
30

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.455 qm Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011. Die kalk. Mieteinnahme beträgt 4.800 €/Monat bzw. 57.600 €/Jahr. Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 € Kalk. Rendite bei Vollvermietung: 10%, kalk. Faktor: 10 Der Erwerb weiterer anliegender Grundstücke ist möglich. Grünland = 5.202 qm = 78.000 € Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 € Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 € Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden. Wohnbereich: Energieeffizienzklasse D Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Hauptenergieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 2011 Gewerblicher Bereich: Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a) Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Hauptenergieträger Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger 2011


Ausstattung

Gewerbeeinheit Gastronomie: ca. 800 qm 4 Wohnungen und 1 Apartment: ca. 400 qm


Lage

Ländlicher Raum Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30 Bus in der Nähe Versorgung im Ort


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung Kapitalnachweis erforderlich Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr K.-H. Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte