Rentable Kapitalanlage - Hohe Rendite auf Anfrage - Vollvermietetes 3 Fam.Haus

248.900,00 € Kauf
11 Zimmer
259 m2
49186 Bad Iburg

Objektdaten

Adresse
49186 Bad Iburg
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Zinshaus/Renditeobjekt
Zimmer
11
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
259 m2
Baujahr
1968
Online-ID
3557177
Anbieter-ID
2-600281686
Stand vom
14.06.2017
Kaufpreis
248.900,00 €
Preis pro m²
961,00 €
Provision
4,76 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

KURZEXPOSÉ: 3 Familienhaus inkl. ausgebautem Dachgeschoss (ca.´91) ca. 260 m² Wfl. 2 Vollgeschosse, Massiv gebaut Vollkeller Vollvermietet (Mieten auf Anfrage) Betondecken (überwiegend) Kunststofffenster Doppelgarage+Außenstellplatz Treppenhaus (Treppe in Beton) Erbpachtgrd. nur 671EUR pro Jahr (Erbpacht als Kap.Anleger steuerlich absetzbar) Energieausweis wird nachgereicht Aufteilung: UG: Vollkeller EG: 4 Zi. KDB, ca. 94 m²: 1xWohnen (Parkett), 1xEsszimmer, 1xSchlafen, 1xKind, 1xBad, 1xKüche, Ausstattung: gute Ausstattung / Rollläden, Bad Neuwertig (2007), OG: 4 Zi. KDB, ca. 97 m²: 1xWohnen (Parkett), 1xEsszimmer, 1xSchlafen, 1xKind, 1xBad, 1xKüche, Ausstattung: gute Ausstattung / Rollläden, Bad Neuwertig (2007), mit Balkon DG: 3ZKDB, ca. 70 m², 1xWohnen (Parkett), 1xSchlafen, 1xKind, 1xKüche, 1x Bad Ausstattung: gute Ausstattung, mit Loggia/Balkon Durchgeführte Maßnahmen laut Eigentümer (Jahre geschätzt): 1983 Gas-Zentralheizkessel (Fa.Wolf) 1991 Ausbau des Dachgeschosses 1995 weiße Kunststofffenster 2007 alle Bäder erneuert (weiß gefließt) 2015 Terrassentür erneuert Die erforderlichen Investitionen wurden bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. LANGEXPOSÉ: Dieses 3 Familienhaus wurde ca. um 1967 mit Vollkeller und Doppelgarage auf einem ca. 720 qm großen Grundstück massiv errichtet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3,5-4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm. Im Obergeschoss befindet sich quasi der gleiche Grundriss als 3,5- 4 Zimmer Variante mit Balkon. Das Dachgeschoss wurde ca. 1991 ausgebaut und bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon(Loggia). Zielgruppe: Aufgrund der komplett vermieteten Wohnungen, könnten wir uns als Zielgruppe den Kapitalanleger vorstellen, der das gesamte Haus vermieten möchte bzw. zwecks Altersvorsorge. Weiterhin könnte dieses Haus auch nach Absprache als Mehrgenerationshaus genutzt werden. Finanzierungsbeispiel für Kapitalanleger bei Vermietung von 3 Wohnungen. Bei einem Kaufpreis und Beispiel-Darlehen in Höhe von 250.000 EUR und einem angenommenen 10-Jahreszinssatz von ca. 2,0 % und 2,0% anfänglicher Tilgung beträgt die monatliche Rate ca. 840 EUR. Die vorhandenen Mieteinnahmen decken die Kreditrate ab. Nutzen Sie die günstigen Zinsen um endlich in die eigenen vier Wände zu investieren und gleichzeitig für Ihre Altersvorsorge zu sparen. Dieses Beispiel ersetzt keine Bankberatung und dient zur ersten Orientierung vorbehaltlich einer Beleihungsprüfung. Tageskonditionen können sich täglich ändern. Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Wir können Ihnen gerne konkrete Finanzierungspartner nennen. Eine Aufstellung der Kaufnebenkosten erstellen wir Ihnen vorab gerne im persönlichem Gespräch. FAZIT: Gute Lage in Stadtnähe, gepflegtes Haus, pfiffige Raumaufteilung und daher gute Vermietbarkeit. 3-Familienhaus inkl.ausgebautem Dachgeschoss ca. 260 m² Wfl. zzgl.Keller 2x95qm+1x70qm 2 Vollgeschosse, Massiv gebaut Pfiffige Raumaufteilung Betondecken Kunststofffenster Doppelgarage Einladendes Treppenhaus (Treppe in Beton) Gaszentral-Hzg.(Kessel 1983) Energiekennwert wird nachgereicht xxx kWh (m²a) Vollvermietet (Mieten auf Anfrage) Erbpachtzins nur 671 EUR pro Jahr (als Kap.Anleger steuerlich absetzbar)


Lage

Direkt im Stadtgebiet Bad Iburg

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Franziskus-Kindergarten
  • Grundschule Glane
  • Glane, Schönepauk
  • Stoppe
    • Glane, Kirchstraße
    • Grundschule
  • Brinker
  • CAP
    • TeutoRad
    • Franz Rapp

Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2-600281686 - vielen Dank!