Schönes Landhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück

209.000,00 € Kauf
4 Zimmer
200 m2
49733 Haren (Ems)

Objektdaten

Adresse
49733 Haren (Ems)
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Landhaus
Zimmer
4
Grundstück
2.528 m2
Wohnfläche
200 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3479963
Anbieter-ID
0-2869
Stand vom
02.05.2017
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis pro m²
1.045,00 €
Provision
5,95 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
183,4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Ausstelldatum
25.04.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2006
Befeuerungsart
Gas

Dies idyllisch gelegene Landhaus mit Nebengebäuden liegt auf einem ca. 2500 m² großem Grundstück im Außenbereich von Haren nahe der niederländischen Grenze. Das Objekt wurde 1936 erbaut und 2008 nach einem Brandschaden aufwendig renoviert. Mehrere Terrassen laden zu einem Blick auf den schönen Garten mit Teich und Gartenhaus ein. Die Wohnfläche von ca. 200 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Schlafen, Gast, Diele, Gäste-WC, Vorrat, Bad, HWR, Abstellraum, Geräteraum u. Werken. Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 64 m² großes Studio mit viel Lichteinfall. Es besteht die Möglichkeit für die Einrichtung von zusätzlichen 3 Zimmern und einem Bad. Des Weiteren ist ein Carport zum Unterstellen von 2 Fahrzeugen vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Die Sauna und der Whirlpool sind nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Lage

Haren (Ems) liegt im Herzen des Emslandes zwischen der Kreisstadt Meppen und Papenburg. Zur Stadt mit seinen ca. 23.000 Einwohnern gehören seit 1974 insgesamt 11 ursprünglich selbständige Gemeinden. Die unmittelbare Lage an der Grenze zu den Niederlanden, sowie die infrastrukturelle Anbindung über die A31 bzw. B70, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität von Haren. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Insbesondere das Wasser spielt hier eine große Rolle, da die Ems und der Dortmund-Ems-Kanal das Leben in der Stadt und im Umland prägen.

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Thorsten Lemcke

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