Stil, Anspruch & Komfort - perfekt umgesetzt!

445.000,00 € Kauf
9 Zimmer
335,67 m2
32120 Hiddenhausen

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.437 m2
Wohnfläche
335,67 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
Online-ID
3514965
Anbieter-ID
3331
Stand vom
24.05.2017
Kaufpreis
445.000,00 €
Provision
Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
3.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
188.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.02.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses Anwesen erfüllt Wohnträume auf höchstem Niveau! Viel Platz, Licht durchflutete Räume, moderne Küche und Bäder werden Sie begeistern. Dazu ein Gartentraum, wie er seinesgleichen sucht: große Süd-Terrasse, gleich mehrere Sitzecken und Nischen, ein herrlicher "Sommergarten", aufwendig angelegte Gartengestaltung und viel Platz für Kinderspielgeräte lassen der ganzen Familie genug Freiraum zum komfortablem Leben! Auch die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Wohnansprüche: Kamin, Fußbodenheizung, moderne, komplett ausgestattete Bäder, hochwertige Einbauküche, interessante Architektur, Keller uvm.! Die Immobilie besteht aus einem komplett saniertem Altbau, der in zwei Mietwohnungen aufgeteilt ist und einem Anbau von 1990, der für die Eigenutzung vorgesehen ist. Die langjährigen, solventen Mieter im Altbau versprechen zusätzliche Mieteinnahmen, die durch die gute Ausstattung und Lage des Hauses nachhaltig erzielbar sind. Mit nur wenig Aufwand sind auch andere Nutzungsoptionen möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen von uns an. Ihre Nicole Eberhard.


Ausstattung

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise mit Putz-Aussenfassade, teilunterkellert (2/3). Ca.335 m² Wohnfläche (davon ca. 192 m² für die Eigennutzung). Moderne Ausstattung, luxuriöse Bäder, aufwendige Gartenanlage uvm....! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hiddenhausen-3331/


Lage

In Ortsrandlage von Hiddenhausen-Herringhausen liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegter, netter und altersmäßig gut durchmischter Nachbarschaft. Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hiddenhausen-3331/ für Sie zusammengestellt.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.2.2027. Endenergiebedarf beträgt 188.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist F. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Übrigens: Sie möchten über brandneue Angebote, die zu Ihrem Suchwunsch passen, vor allen anderen informiert sein? Dann nutzen Sie unseren kostenfreien Interessenten-VIP-Service! Anruf oder kurze Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Informationen über Objekte, die in der Vorbereitung sind, erhalten Sie tagesaktuell unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/kaufen/

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Eberhard
Blücher Platz 13, 32139 Spenge

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 3331 - vielen Dank!