Weißes Landhaus mit schöner Außenanlage in Sögel - TOP-Zustand!!!

242.000,00 € Kauf
5 Zimmer
180 m2
49751 Sögel

Objektdaten

Adresse
49751 Sögel
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
710 m2
Wohnfläche
180 m2
Baujahr
2001
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
3565373
Anbieter-ID
023-4953
Stand vom
19.06.2017
Kaufpreis
242.000,00 €
Provision
Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
134.6 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.04.2027
Ausstelldatum
11.04.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Objekt wurde in Massivbauweise auf einem ca. 710 m² großen Grundstück erbaut. Die Außenfassade ist mit einem hellen Keramikklinker verkleidet worden. Das Satteldach wurde mit blau-schwarz lackierten Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Zinkdachrinnen. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Betondecke. Über dem überdachten Hauseingang befindet sich die Loggia, welche vom Flur aus zu erreichen ist. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster. Diese wurden mit Rollläden versehen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen-, Parkett- und Korkböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Vissmann-Erdgasheizung aus 2001. Im Flur, in der Küche, im Bad sowie im Gäste-WC ist zusätzlich eine Fußbodenerwärmung gegeben. Auch der weiße Kachelkamin im Wohnbereich dient nicht nur als Hingucker sondern sorgt gleichzeitig für eine angenehm wohlige Wärme. Ebenfalls ein echter Blickfang ist der Rundbogen, welcher den Wohn- vom Essbereich trennt. Auch ein Erker ist vorhanden. Neben der Buche-Einbauküche sind auch die Badmöbel im Dachgeschoss bereits im Preis enthalten. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befinden sich neben einem Vollbad u. a. mit Eckbadewanne vier Schlafzimmer. Zusätzlich zur großen gefliesten Garage mit elektrisch betriebenem Tor wird ein weiterer Stellplatz auf der gepflasterten Fläche vor der Garage geboten. Auch ein möglicher Wohnmobileinstellplatz ist gegeben. Der uneinsehbare Garten wurde in Richtung Süden ausgelegt und mit einem Doppelstabmattenzaun mit Gabionenelementen eingefasst. Die pflegeleichten Steinbeete mit unterschiedlichen Ziersträuchern sind ein echter Blickfang. Ein großzügiges Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Gartengeräte etc. Die frische Luft lässt sich wunderbar auf der überdachten Terrasse, welche vom Essbereich zugänglich ist, genießen. Ein Objekt im TOP-Zustand!!!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Windfang (ca. 2,50 m²) - Diele (ca. 13,73 m²) - Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch (ca. 5,10 m²) - Küche (ca. 14,08 m²) - Wohn-Esszimmer (ca. 46,44 m²) - HWR (ca. 11,79 m²) - Garderobe (ca. 4,67 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 14,32 m²) - Bad mit Echbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 9,73 m²) - Schlafzimmer (ca. 17,37 m²) - Schlafzimmer (ca. 12,68 m²) - Schlafzimmer (ca. 14,08 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,08 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Sögel. Der Ort Sögel befindet sich im nördlichen Emsland und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken - sowie ein Krankenhaus etc. Sögel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und wird für seine idyllische Lage auf dem Hümmling wertgeschätzt. Das Jagdschloss Clemenswerth ist nur wenige Meter entfernt und ist das am besten erhaltene barocke Jagd & Lustschloss seiner Art in Europa. Teil der Anlage sind acht sternenförmig angeordnete kleinere Pavillonhäuser, drei Schlossteiche, der historische Marstall (der heute eine Jugendbildungsstätte beinhaltet), ein Kapuzinerkloster und der Klostergarten. Weitere Sehenswürdigkeiten wie der ehemals herzogliche Ludmillenhof (heute Rathaus), der alte Amtsbrunnen, das Sögeler Meer und der Heimathof sind in Sögel gegeben. Durch die naturnahe Lage mit vielen Rad- und Wanderwegen bietet Sögel gleichsam Erholungssuchenden wie auch Sportlern ein breites Angebot. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31, B 70 und B 213 ist gegeben.


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

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Lange Straße 2, 49733 Haren

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