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1/17
5.900.000,00 €
5.020
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Auf einem rd. 8.800 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese großzügige Büroimmobilie, die bislang als Verwaltung für ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde. Auf insgesamt 4. Ebenen finden Sie hier neben dem offen gestalteten
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Empfangsbereich und einem Mitarbeiterrestaurant zahlreiche Büros u. Besprechungsräume. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro mit rundem Raumzuschnitt, Archivflächen sowie Chefbüro mit Dachterrasse, hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Verfügung.
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1/3
540.000,00 €
6 Zi.
103,4
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine gepflegte Praxisfläche im Herzen Osnabrücks. Diese voll ausgestattete Zahnarztpraxis überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räumlichkeiten lichtdurchflutet und schaffen eine
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angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1980, der Zustand ist jedoch sehr gepflegt, denn sie wurde laufend modernisiert.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 103 Quadratmetern bietet diese Praxisetage ausreichend Raum für eine reibungslose und effiziente Arbeitsweise. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und umfassen zwei Behandlungszimmer. Diese sind mit modernsten medizinischen Geräten wie Behandlungsstühlen und technischen Geräten ausgestattet, die den aktuellen Anforderungen entsprechen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Kundenstamm. Die langjährige erfolgreiche Praxistätigkeit hat zu einer treuen und stetig wachsenden Patientenbasis geführt. Dies bietet dem neuen Eigentümer
Gewerbe kaufen in Osnabrück:
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1/4
295.000,00 €
162
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Diese moderne und helle Praxisfläche befindet sich an der Hauptstraße in Hasbergen-Gaste. Die Praxisräumlichkeiten wurden ursprünglich 1994 errichtet und sind erst vor kurzem renoviert worden. Sie können hier 312/1000 gewerbliches Teileigentum
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erwerben. Aktuell wird diese Gewerbefläche als Zahnarztpraxis genutzt. Zusätzlich zu den barrierefreien Praxisräumen im Erdgeschoss gibt es noch weitere Archiv-/Lagerräume im Dachgeschoss sowie im Keller. Für 6 PKW-Stellplätze im Hof besteht ein Sondernutzungsrecht. Die Freistellung ist für das 1.Q 2025 geplant. Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt die Abrechnung usw. für Sie und Ihren zukünftigen Mieter.
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1/6
441.000,00 €
5 Zi.
147,58
m2
49413 Dinklage
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Exklusive Gewerbeeinheit in Dinklage zu verkaufen!
In diesem wunderschönen neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungseinheiten steht unter anderem diese Gewerbeeinheit zum Verkauf.
Die Gerwebeeinheit erstreckt sich über 147,58
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m2 Nutzfläche im Erdgeschoss des Hauses. Über den Windfang gelangen Sie in das großzügige Kundencenter. Das Kundencenter bildet das Herzstück der Einheit. Von hieraus gelangen Sie in die drei hellen Büros, das großzügige Besprechungszimmer, sowie die Sozialräume. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz und ist über einen Flur erreichbar.
Ein PKW-Stellplatz kann gegen Mehrpreis erworben werden.
Zusammenfassung:
- Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2024
- Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach, Außenfassade verklinkert, Außentüren und Fenster aus Kunststoff. Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
- Es wird eine Luft-Wasser- Wärmepumpe installiert. Die Auslegung der
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1/3
589.900,00 €
6 Zi.
202,17
m2
49740 Haselünne
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Direkt am Zentrum von Haselünne entsteht dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Gewerbefläche. Das Gebäude wird massiv erbaut und entspricht den Anforderungen der KfW-Effizienzklasse 40 EE. Eine hohe Wärmedämmung
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und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind selbstverständlich. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Luft-/Wärmepumpe.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 202,17 m² ausreichend Platz. Der Grundriss teilt sich in drei mögliche Büroräume, einen Besprechungsraum, einen Sozialraum und einen Technik-/Serverraum auf. Es gibt zwei gesonderte barrierefreie WC-Räume.
Zur Gewerbeeinheit gehört zudem noch eine 37,52 m² große Terrasse.
Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Gerne übersenden wir Ihnen unser aussagekräftiges Exposé.