Gewerbefläche in modernem Neubau an der Georgstraße 59 in Lingen
Online-ID: 10080037 https://immobilien.noz.de/immobilien/G7J6JD
Adresse
49809 Lingen (Ems)Anbieter
Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG
Ihr Ansprechpartner
Herr Johannes Kruse Darmer Hafenstraße 1, 49808 LingenZentrale: +49 591 800680
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Gewerbestandort! An der Georgstraße 59 in 49808 Lingen entsteht derzeit ein attraktiver Neubaukomplex, in dem Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche langfristig anmieten können. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant. Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, haben Sie die einmalige Chance, bei der Gestaltung und Raumaufteilung Ihre eigenen Ideen einzubringen. Objektart: Gewerbefläche (z. B. Büro/Praxis/Agentur) Lage im Gebäude: Erdgeschoss Fertigstellung: voraussichtlich Q1 2026 Besonderheiten: Erstbezug, individuelle Raumaufteilung möglich Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Gewerbefläche von Grund auf so zu gestalten, dass sie perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, Fragen zur Ausstattung oder einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Treten Sie jetzt mit uns in Kontakt, um sich diese attraktive Mietfläche in einem modernen Neubau an bester Adresse zu sichern!
Ausstattung
Ein Blick auf den Grundriss und die Visualisierung verdeutlicht die moderne Architektur des Gebäudekomplexes. Die einzelnen Baukörper mit ihrer ansprechenden Klinker-Optik und den großzügigen Fensterflächen sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Im Erdgeschoss bieten bodentiefe Fenster eine optimale Belichtung und schaffen ein einladendes Ambiente. Flexible Raumaufteilung: Der gezeigte Grundriss ist als Vorschlag zu verstehen und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ob Großraumbüro, Einzelbüros, Empfangsbereich oder Besprechungsräume – Sie entscheiden über die Aufteilung. Helle und freundliche Räume: Durch große Fensterfronten entsteht eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Moderne Gebäudetechnik: Als Neubau wird das Objekt hohen energetischen und technischen Standards entsprechen (z. B. Wärmedämmung, Heiz- und Lüftungstechnik). Barrierearmer Zugang: Ein ebenerdiger Eingangsbereich sowie Aufzugsanlagen (im Gesamtgebäude) sind vorgesehen. Gestaltungsspielraum: Nutzen Sie die frühe Bauphase, um Oberflächen, Ausstattungselemente und technische Details nach Ihren Vorstellungen mitzubestimmen.
Lage
Die Immobilie liegt zentral an der Georgstraße in Lingen. Dieser Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zur Innenstadt. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleister erreichbar. Auch der ÖPNV ist dank naheliegender Haltestellen schnell zu nutzen, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeitenden von kurzen Wegen profitieren. Die Georgstraße ist eine belebte Hauptachse, die eine hohe Sichtbarkeit und Präsenz für Ihr Unternehmen garantiert.