1. Lage Westerberg - Am Straßburger Platz

49076 Osnabrück

670.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49076 Osnabrück
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
5
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9036551
Anbieter-ID
2570
Stand vom
09.11.2023
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
3.57 %
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200 kWhm2a
Gültig bis
18.12.2027
Aus­stell­datum
19.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Kaufen - einziehen - wohlfühlen! Eine sehr seltene Kaufgelegenheit in 1. Lage am Westerberg ist diese ca. 130 m² große Altbauwohnung mit vielen charmanten Details. Die hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung ohne Schrägen wird Sie garantiert begeistern! Treten Sie ein: Sie sind in der obersten Etage (2. OG) des 1928 gebauten Hauses mit Altbaucharme. Vier Zimmer, Küche mit anliegendem Abstellraum, Bad und Gäste-WC stehen Ihnen hier zum Wohlfühlen zur Verfügung. Diese Wohnung wurde 2018/2019 kernsaniert und in allen Bereichen auf den neuesten Stand gebracht. In allen Zimmern wurde hochwertiger Dielenboden verlegt. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich vermittelt eine tolle Atmosphäre mit Altbaufeeling. Highlight ist hier die bodentiefe Fensterfront zum kleinen Balkon, welche man weit öffnen kann. So wird auch ein Teil des Wohnzimmers zum Balkon und lädt zum Relaxen und Sonne tanken ein. Sowohl in diese Wohnung als auch in das gesamte Haus wurde durch die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten laufend investiert (1985/87 und 2020/21 Sanierung der gesamten Südseite und des Süddaches), wodurch sich das ganze Haus auch technisch in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand befindet. Das (Platz-)Angebot wird abgerundet durch zwei eigene Abstellräume im Dachgeschoss und eine eigene, besonders hohe Garage. Der Gemeinschaft steht ein separater Fahrradraum im Keller zur Verfügung und der gepflegte Garten kann von jedermann genutzt werden. Greifen Sie zu und machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause am Westerberg. Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück. Das Villenviertel von Osnabrück zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft mit ansprechenden Wohnhäusern und charmanten Altbauten aus. Fußläufig erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt, den Botanischen Garten sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.

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Janning Immobilien GmbH

Marie-Luise Janning

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