1A Gewerbeobjekt als Kapitalanlage

49328 Melle

428.000,00 €
Kauf
332
m2

Objektdaten

Adresse
49328 Melle
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
332 m2
Grundstück
1.800 m2
Büroflächen
80 m2
Verkaufsfläche
252 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2001
Online-ID
4371970
Anbieter-ID
1124
Stand vom
22.11.2018
Kauf­preis
428.000,00 €
Preis pro m²
1.289,16 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. ges. MwSt. käuferseitig
Aufzug
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
05.09.2019
Wärmewert
42.50 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2001
Primärer Energieträger
GAS

Sie suchen eine gute Kaptialanlage? Dieses Gewerbeobjekt lässt keine Wünsche offen. Eine Einheit wird mit Therapieräumen genutzt, die zweite mit Gewerbeflächen. Es liegt in der ersten Reihe und verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. 5 Kundenparkplätze sind vor der Tür, weitere sind angrenzend vorhanden. Das Objekt ist teilweise behindertengerecht ausgestattet. Hierzu gehört ein Fahrstuhl und ein Behinderten-WC. weiterhin verfügen die Räumlichkeiten über jeweils zwei weitere Damen & Herren - WC's. Der vorhandene Hausmeisterservice erledigt viele anfallende Arbeiten für Sie. Interessiert? Dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 05409/980555 an. Unser gesamtes Immobilien- und Leistungsangebot finden Sie unter www.hoffmann-finanzen.de. Besuchen Sie uns!


Ausstattung

Preis 428.000,- € Grundstücksgröße ca. 1800 m² (Eigentum anteilig) Mieteinnahmen: Therapiefläche ca. 80 m² = 430,- € p. M. (zzgl. Mwst. 81,70 €) = Physiotherapeut ab 03/2018 Geschäftsfläche ca. 252 m² = 1.900,- € p. M. (zzgl. Mwst. 361,- €) = Merkur Casino ab 12/2017 Netto Kaltmiete im Monat = 2.330,- € Netto Kaltmiete im Jahr = 27.960,- € - Kundenparkplätze vor der Tür - Stahlrahmenbau & Massiv-Mauerwerk - neuwertiger Zustand - Fliesenboden - Fahrstuhl - Hausmeisterservice - Behinderten WC - je 2 Damen & Herren - WC's - optimale Verkehrslage & Sichtbarkeit


Lage

Melle / Bruchmühlen - optimale Verkehrsanbindung


Sonstiges

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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Dirk Hoffmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 1124 - vielen Dank!