2 in 1 - Zwei Gewerbeflächen in einem Haus in einzigartig zentraler Lage in Meppen

49716 Meppen

3.750,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
275 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
275 m2
Lagerfläche
55 m2
Verkaufsfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6262353
Anbieter-ID
21228
Stand vom
23.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.500,00 €
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. MwSt.
Preis pro m²
13,64 €
Warm­miete
3.950,00 €
Brutto­kalt­miete
3.750,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Gewerbeflächen in einem aus in direkter Innenstadtlage in Meppen. Die Gewerbeflächen überzeugen durch die große Verkaufsflächen von links rd. 108 qm und rechts rd. 112 qm. Auf Wunsch können die Flächen auch zusammengeführt und die Wand zwischen den Einheiten entfernt werden. Durch den rd. 55 Quadratmeter großen Kellerbereich, der auch ein Mitarbeiter-WC beinhaltet, hat man ebenfalls mehrere Lagermöglichkeiten. Das Objekt beinhaltet somit genügend Platz für Umkleidemöglichkeiten, sowie ausreichend Abstellplatz. Die Gewerbefläche weist mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf, wie beispielsweise die Nutzung als Ladenlokal, Gewerberaum, Büro oder aber auch als Café oder Kiosk.


Lage

Das Objekt liegt im Einzugsgebiet der Kreisstadt Meppen mit rd. 36.500 Einwohnern im Stadtzentrum direkt am Marktplatz. Die Kreisstadt Meppen liegt im Landkreis Emsland, das rd. 325.000 Einwohner und einen Kaufkraftindex von 90,3 aufweist. Die 1-A Lage direkt in der Meppener Innenstadt am Marktplatz überzeugt besonders durch die ganzjährig stetig besuchte Fußgängerzone, somit besteht ein ständiger Besucheranlauf durch die reichliche Laufkundschaft. Die Kreisstadt Meppen befindet sich in direkter Nähe zu der Bundesstraße B70, die im Berufsverkehr sehr frequentiert ist und liegt ebenfalls sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A31, somit kann Meppen als Verkehrsachse des westlichen Emslands gesehen werden. Dies führt dazu, dass Meppen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie beispielsweise Papenburg oder Lingen, sowie an die niederländische Grenzen hat. Meppen zeichnet ebenfalls eine stetig wachsende Einwohnerzahl auf, die die Kreisstadt zunehmend attraktiver macht. Durch die einzigartige Lage der Gewerbefläche, gibt es zur Zeit keinen Standort in Meppen der zentraler liegt.

Karte nicht verfügbar

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