2 Märkte in Gräfenroda

99330 Gräfenroda

499.000,00 €
Kaufpreis
1.020 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
99330 Gräfenroda
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, SB Markt
Gesamtfläche
1.020 m2
Grundstück
4.288 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5311299
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % Mwst. Käuferprovision
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Märkte aus dem Baujahr 1992 stehen auf einem 4.288 m² großen Eigentumsgrundstück und haben eine Nutzfläche von ca. 670 m² (550 m² Verkaufsfläche + 120 m² Nebenfläche) bzw. ca. 350 m². Die Gebäude wurden laufend modernisiert und haben eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1992 bzw. 2012. Sie sind nicht unterkellert. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Grundstück hat 70 Stellplätze. Die Gebäude sind seit 2013 bzw. 2013 bis 2021 vermietet. Die Nettokaltmiete (NKM) gesamt beträgt pro Jahr 28.000,00 €. Auch ein Einzelverkauf der Märkte ist möglich. Für Gebäude Waldstr. 73 a: Energieausweis vom 29.01.2020 Verbrauchsausweis gültig bis 28.01.2030 Baujahr Gebäude 1992 Baujahr Heizung 1992 Endenergieverbrauch Wärme 137 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 30 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas Für Gebäude Waldstr. 73 b: Energieausweis vom 29.01.2020 Verbrauchsausweis gültig bis 28.01.2030 Baujahr Gebäude 1992 Baujahr Heizung 2012 Endenergieverbrauch Wärme 83 kWh/(m².a) Endenergieverbrauch Strom 10 kWh/(m².a) Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas


Ausstattung

Entsprechend den Anforderungen der Mieter


Lage

Am Ortsrand gelegen Gute Geschäftslage Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Schulen und Ärzte ca. 0,5 km entfernt Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Stadtverwaltung ca. 0,5 km entfernt Stadtzentrum ca. 0,5 km Ilmenau ca. 15 km Erfurt ca. 60 km Bundesstraße B 88 ca. 0,5 km Autobahnzufahrt ca. 2 km


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte