2 Wohn- und Geschäftshäuser am Fuße der Wartburg

Zentrum, 99817 Eisenach

2.608.000,00 €
Kaufpreis
1.623 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zentrum, 99817 Eisenach
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1.623 m2
Wohnfläche
2.310 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4955745
Stand vom
25.07.2019
Kauf­preis
2.608.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% incl. MWST Käuferprovision
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94,4 kWh/m2a
Gültig bis
07.2024
Aus­stell­datum
25.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Paket aus 2 unmittelbar beieinander liegenden Anlageobjekte mit hohem Vermietungsstand und gutem, gepflegtem Zustand. Die Gebäude wurden zum kleinen Teil ca. 1995 saniert oder zum weit überwiegenden Teil 1996 neu gebaut. Grundstücksfläche: 1.623 m² Wohn-/und Gewerbefläche: 2.310 m² Jährliche Mieteinnahmen: Soll = Ist: 153.265,92 € I Nutzungsarten: Wohnungen: 27 Büros / Läden: 6 Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,4 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1995 Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 113,0 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1995 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 118,8 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 64,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1995 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 111,8 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 50,4 kWh/(m².a) Zentralheizung, Baujahr 1995 Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Endenergieverbrauch: 84,7 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: C Gaszentralheizung Energieausweis für Wohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 94,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Zentralheizung, Baujahr 1996 Energieausweis für Nichtwohngebäude vom 25.07.2014 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 168,5 kWh/(m².a) incl. Warmwasser Endenergieverbrauch Strom: 39,4 kWh/(m².a) Die vorgesehenen Abfragefelder enthalten die Daten für einen Wohngebäudeteil.


Ausstattung

Einzelverkauf möglich


Lage

Nähe Zentrum Beruhigte Straße mit guter Publikumsfrequenz, aber auch guter Wohnlage Versorgung in der Nähe Gute Erreichbarkeit Gute Anbindung zur BAB A 38


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Kapitalnachweis erforderlich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Aldi Nord
    450 m
  • Netto
    1,24 km
    • Fleischer Schenke
      1,44 km
  • Geschwister Scholl Schule
    2,19 km
  • Martin-Luther-Gymnasium Eisenach
    2,89 km
    • Grundschule
      3,08 km
  • Karlskuppe
    395 m
  • Kasseler Straße
    510 m

LLUV & fabec TradeConsult Ltd.

Ihr Ansprechpartner

Herr K.-H. Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte