2-Zimmer Eigentumswohnung in Butjadingen / Tossens (26969) 49m²

26969 Butjadingen / Tossens

261.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26969 Butjadingen / Tossens
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
49 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5654741
Anbieter-ID
023-5345
Stand vom
23.07.2020
Kauf­preis
261.000,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.50 kWh/m2a
Gültig bis
06.09.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Direkt an der Nordsee gelegen bietet diese vollausgestattete Erdgeschosswohnung, erbaut 2018, auf 49 Quadratmetern eine moderne und durchdachte Ausstattung zum Wohlfühlen. Nach dem Betreten der Wohnung können Sie zwischen drei Türen wählen. Eine davon führt ins Schlafzimmer, wo ein Einzel- und ein Doppelbett ausreichend Platz für erholsame Nächte für bis zu drei Personen bieten. Auch für viel Stauraum ist dank eines großen Schwebetürenschranks gesorgt. Die zweite Tür führt in das schwarz-weiß gestaltete Badezimmer, welches mit einer Glasduschkabine ausgestattet ist. Die dritte Tür führt in die großzügige Wohnküche. Hier strahlt die moderne Wohnlandschaft pure Gemütlichkeit aus. Sitzend ist nicht nur der Blick auf den Flatscreen-TV gegeben, sondern auch auf die vollausgestattete Küche. Ob Kaffeemaschine, Toaster oder Geschirr, alles ist bereits vorhanden und an das Designkonzept angepasst. Hier fehlt es wirklich an nichts, denn auch ein Geschirrspüler ist in die Küchenzeile integriert. Im angrenzenden Abstellraum finden Sie sogar eine Waschmaschine, einen Trockner und ein Bügeleisen. Zwischen Wohnlandschaft und Küche bietet die Wohnung einen Massivholztisch mit sechs komfortablen Sitzplätzen und bodentiefen Fenstern. Diese ermöglichen den Zugang zu einem weiteren Highlight: einer Terrasse sowie einem Geräteschuppen mit Ladestation für E-Bikes. Eine absolute Wohlfühl-Wohnung, denn das maritime Designkonzept verbindet alle Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie direkt das kostenlose, unverbindliche und aussagekräftige Exposé für weitere Informationen zu diesem und den weiteren Angeboten auf dem wunderschönen Areal an!


Ausstattung

- direkt am Nordseedeich - Reetdach - Platz für bis zu 3 Personen - Wohnküche + Schlafraum - Kunststoffsprossenfenster mit Dreifachverglasung - voll möbliert - hochwertige Domestic-Böden - inkl. Einbauküche - modernes Bad - helle Räume - Terrasse mit Feld- & Wiesenblick + Geräteschuppen - Ladestation für E-Bikes - Heizungstherme "Vaillant" - PKW-Stellplatz - provisionsfrei für den Käufer!


Lage

Die Ferienwohnung befindet sich in exklusiver Wohnlage von Tossens, direkt am Nordseedeich. Das Nordseebad Tossens liegt auf der Halbinsel Butjadingen an der Innenjade und ist ein Ortsteil der Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Tossens verfügt über ein breitgefächertes Angebot. Der Themenstrand Friesenstrand bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. das Entern der Arche Noah, ein Kletternetz, eine Seilbahn sowie ein Volleyball- und Fußballfeld. Ein besonderes Highlight ist der erste Babystrand Deutschlands mit einem 250 Quadratmeter großen Strandbereich, der durch Glaseinfassungen, Sonnensegeln und Warmwasserduschen kleinkindgerecht angelegt wurde. Mit einem ausgiebigen Spaziergang direkt am Nordseestrand kann man sich eine frische Brise Meeresluft um die Nase wehen lassen und bei einer Wattwanderung bei Ebbe auf Schatzsuche gehen.


Sonstiges

Keine Käufercourtage! HINWEIS: Dieses Angebot setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Bei dem angegebenem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis. Aufgrund der Vermietung an Feriengäste (kurzfristige Vermietung - kein Mietverhältnis dauert länger als 6 Monate) kann die Wohnung ohne Umsatzsteuer, somit netto, erworben werden. Sie zahlen somit nur den Nettokaufpreis. Diese Angaben sind unverbindlich. Bitte klären Sie die Voraussetzungen mit Ihrem Steuerberater ab.

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Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-5345 - vielen Dank!