20 Barrierefreie Neubaueigentumswohnungen in Bad Essen-Lintorf!

Lintorfer Straße 15, 49152 Bad Essen - Lintorf

190.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lintorfer Straße 15, 49152 Bad Essen - Lintorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,63 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
7376992
Anbieter-ID
2022-145
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
190.900,00 €
Haus­geld
106,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30.00 kWh/m2a
Gültig bis
04.03.2032
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 2.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hochwertig, modern und nachhaltig! Direkt an der Lintorfer Straße entstehen diese barrierefreien Wohnungen. Sie bieten Ihnen alles, was den modernen Wohnansprüchen von heute sowohl von älteren als auch von jüngeren Generationen entsprechen. Die großzügig dimensionierten Terrassen und Balkonflächen laden in den Sommermonaten zum gemütlichen Verweilen ein. Eine moderne Ausstattung kombiniert mit praktischem Nutzen - und - vor allem eines: Ihr persönlicher Wohlfühlfaktor! Schonend für unsere Umwelt und für Ihren Geldbeutel werden die Wohnungen nach dem KfW 55 Energiestandard erstellt. In die Wohnung Ihrer Wahl ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. In der Auswahl der Materialien sprechen Sie mit und Sie entscheiden ganz individuell innerhalb der Katalogauswahl, welche Fliesen im Bad oder welche Bodenbeläge Sie haben möchten. Hier ein Beispiel für eine Dachgeschoss-Wohnung im Haus 2: clever geplanter Grundriss mit 6,22 m² Bad, einem Abstellraum, 13,24 m² Schlafzimmer, 27,59 m² Wohnen/Essen/Kochen und einem großen Balkon.


Ausstattung

Hier ein kurzer Überblick zur Ausstattung: *** Fußböden mit Laminat / Vinyl bis 20,- EUR/m² inklusive *** Fliesen bis 25,- EUR/m² inklusive *** alle Räume komplett mit Fußbodenheizung *** Offener Küchenbereich (Küche nicht im Preis enthalten) *** Dezentrale Lüftung mit Wärmrückgewinnung *** Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche, großzügigem Waschtisch und WC *** Fenster mit 3-fach Verglasung *** Elektrische Rollläden in allen Räumen *** je Haus eine große SAT-Anlage *** Abstell-/Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung *** Balkone oder Terrassen *** Enthalten: Malerarbeiten mit Rauhfaser u. Erstanstrich


Lage

Lintorf liegt am Nordrand des Wiehengebirges und gehört zur Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Lintorf ist durch die großen Arbeitgeber Homann/Müller und Kesseböhmer ein aufstrebender Ort mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Der Ortskern Lintorfs hat neben Bad Essen die beste Infrastruktur in der Gemeinde: Neben dem Edeka-Markt Lampe, Fleischerei Schlacke, Arztpraxen, Apotheke, Kirchen, einem Hallenbad und dem Sportzentrum mit Tennisplätzen, Banken, Textilisten, Optiker u.a. Geschäften, hat Lintorf zum Beispiel noch die bekannte und beliebte Pizzeria "Il Cavalino". Bad Essen selbst hat ein reichhaltiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot, sowie ein umfassendes Bildungswesen mit allen Schulformen. Sehenswert ist der historische Bad Essener Ortskern mit seinen zahlreichen schmucken Fachwerkbauten und hier vor allem der malerische Kirchplatz mit der St.-Nikolai-Kirche im Zentrum. Genießen Sie den Kurort in vollen Zügen und werden Sie ein Teil davon!


Sonstiges

Im Kaufpreis ist die schlüsselfertige Erstellung der Wohnungen und Außenanlagen enthalten. Es entstehen keine Mehrkosten (ausgenommen Sonderwünsche/Sonderausstattung). Der Bauträger Firma Schlarmann Bau übernimmt das Risiko eventueller Materialpreiserhöhungen und garantiert die Fertigstellung zum Festpreis. Mehr Infos zum Projekt finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.immobilien-maschmeyer.de Bei Fragen rufen Sie uns gerne an oder fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Feußahrens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 2022-145 - vielen Dank!