3,75% Rendite durch Pflegeappartment! Interesse?

Lingen (Ems)

167.900,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
Lingen (Ems)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Online-ID
8023394
Anbieter-ID
6768#LogwxR
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
167.900,00 €
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit in den stetig wachsenden Markt der Pflegeapartments in sehr zentraler Lage von Lingen zu investieren. Die Pflegeapartments werden im Teileigentum verkauft und sind auf 25 Jahre + 5 jähriger Verlängerungsoption an einen renommierten Betreiber verpachtet. Das Seniorenheim wurde 2009 errichtet. Die Heizungsanlage wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Kaufpreise der Wohnungen variieren je nach Größe zwischen 167.900€ bis 179.800€. Die jährliche Mietrendite liegt bei ca. 3,75%*. Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für Instandhaltungsrücklagen und den Verwalter. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 42€. Die Eigentümer erhalten die monatliche Pacht unabhängig von der Belegung des Pflegezimmers. Die Mietersuche, den Wechsel und ggf. Abnahmen und Übergaben liegen in der Verantwortung des Betreibers. Die Auslastung des Pflegeheims lag in den letzten Jahren bei über 95%. Alle Pflegezimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Darüber hinaus gibt es in dem Objekt drei medizinische Badezimmer, diverse Aufenthaltsräume, einen Wintergarten und Büros. Das Objekt ist teilunterkellert. Wie für ein Pflegheim üblich, sind alle Zimmer barrierefrei zugänglich. Als Eigentümer des jeweiligen Apartments stehen Sie, wie bei einem normalen Wohnungskauf auch, im Grundbuch. Es handelt sich also um keine unternehmerische Beteiligung sondern eine klassische Investition in eine Immobilie. * In der Mietrendite nicht berücksichtigt sind Finanzierungskosten, laufende Nebenkosten und Abschreibungen.

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Langer ProjektPlus GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kruse
Darmer Hafenstraße 1, 49808 Lingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 6768#LogwxR - vielen Dank!