3-Familienhaus in ruhiger Siedlung nahe der Natur

Siedlungsstraße, 26419 Schortens

299.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
415 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Siedlungsstraße, 26419 Schortens
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
415 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2847207
Stand vom
05.03.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Bad mit
Fenster
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.2026
Aus­stell­datum
26.06.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 3-Familienhaus aus dem Jahre 1972 hat eine Wohnfläche von ca. 415 m² und steht auf einem ca. 750 m² großen Eigentumsgrundstück. Renovierungen erfolgten ab 1994. Es ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 im Erdgeschoss: 180 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (Teilung möglich) Wohnung 2 im Obergeschoss: 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Wohnung 3 im Obergeschoss: 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Die Wohnung 1, bisher vom Verkäufer selbst genutzt, wird freigestellt. Der Verkäufer ist bereit, die Wohnung 3 ab dem Verkaufszeitpunkt zu mieten. Die Wohnung Nr. 2 ist für 500,00 €/Monat zzgl. Strom-, Heizung-, Wasser- und Abwasserkosten vermietet. Bei Ansatz einer NKM von 5,00 €/m²/Monat für die Wohnungen ergibt sich eine NK-Sollmiete von 2.075,00 €/Monat bzw. 24.900,00 €/Jahr. Energieausweis vom 26.06.2016 Gültig bis 26.06.2026 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1972 Baujahr Heizung 2000 Endenergieverbrauch 140,1 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Gas


Lage

Ruhige Siedlungsrandlage mit Blick in Grüne vom Obergeschoss Versorgung im Ortsteil oder in Schortens.


Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049/5404/9580894 oder 0049/160/96315122 oder KBensieck@lluv-consult.de Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinrich Bensieck
An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte