3-Zimmer Neubau Eigentumswohnung (KFW55) in Hellern!

49078 Osnabrück

389.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
102,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49078 Osnabrück
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102,34 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6293883
Anbieter-ID
4443_9
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen in Hellern - Neubauwohnung in erstklassiger Lage! Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur?! Hier finden Sie Supermarkt, Drogerie, Bäcker und auch den Bus in die Innenstadt direkt vor Ihrer Haustür. Die Neubauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 12 Parteien. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich durch den guten Schnitt und die offene Raumgestaltung für jede Altersklasse eignen. Die Innenausstattung wie Fußbodenbeläge, Fliesen, Malerarbeiten und ausgewählte Sanitärelemente sind im Kaufpreis enthalten (schlüsselfertige Übergabe). Insgesamt verfügt das Haus über 12 Garagenstellplätze im Nullgeschoss, von denen ein Stellplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss zur Verfügung. Baubeginn wird ca. im zweiten Quartal 2021 sein. Die Fertigstellung wird ungefähr 18 Monate betragen. Genau das Richtige für Sie? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Infrastruktur - KfW 55 Effizienzhaus - PKW-Stellplatz - Balkon - Gäste-WC - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Gartenanlagen werden mit Rasen und Einfriedung angelegt


Lage

Osnabrück Hellern - wer hier seinen Platz gefunden hat, will aus diesem beliebten Stadtteil selten wieder weg. Hellern liegt am südwestlichen Rand der Stadt. Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn – diese Vorteile wissen die Bewohner an ihrem Stadtteil zu schätzen. Durch die gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und ein Ärztehaus befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bestens erreichbar. Die nächste Busanbindung befindet sich direkt vor der Tür. Im 10-Minuten-Takt bringen Sie die Busse innerhalb von 15 Minuten in die Innenstadt.


Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Ihr Ansprechpartner

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