3 Zimmer-Neubauwohnungen im 4-Familienhaus in grüner Lage von Holzhausen - Whg 4

Lindenstraße 46, 49124 Georgsmarienhütte

226.100,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lindenstraße 46, 49124 Georgsmarienhütte
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,4 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
5006409
Anbieter-ID
37
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
226.100,00 €
Haus­geld
170,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Carport
1× / 11.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstellt werden die 3-Zimmer Neubauwohnungen im 4-Familienhaus von der P+S Planung und Schlüsselfertigbau GmbH aus Bohmte. Seit mehr als 33 Jahren steht P+S für eine qualitätsbewusste Bauausführung. Auch bei diesem Projekt bringt P+S ihr ganzes Know-how mit ein und bietet Ihnen in 3 Häusern jeweils 4 lichtdurchflutete Wohnungen zum Kauf an.


Ausstattung

Als Besonderheiten können folgende Punkte genannt werden: - modernes und energiesparendes Heizsystem mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und einer thermischen Solaranlage mit Heizungsunterstützung - Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung - Erfassung der Einzelverbräuche durch einen Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler - Badezimmer mit einer 100 x 100 cm großen bodengleichen Dusche, optional auch mit Badewanne - Gäste-WC in jeder Wohnung, alternativ ist auch ein größerer Abstellraum möglich - teilweise 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC) - Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen und Anlegung der Zuwegung zum Haus - TV-Sat-Anlage mit 2 Anschlüssen für jede Wohnung - kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung - große Balkone und Terrassen von ca. 12-14 m², Gartensondernutzung für die EG-Wohnungen. Evtl. besteht die Möglichkeit, dass der Bahndamm mit genutzt und selbst gestaltet wird, wie es bei den Nachbarhäusern schon gemacht wurde. - ebenerdiger Kellerersatzräume direkt hinter dem jeweiligen Carport, so dass ein bequemes Ein- und Ausladen möglich ist. - Wasch- und Trockenraum im Obergeschoss


Lage

In einer tollen grünen Lage von Georgsmarienhütte-Holzhausen planen wir auf den ehemaligen Flächen des Schützenvereins Holzhausen den Bau von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit je 4 Wohnungen. Die Lindenstraße ist eine Anliegerstraße. Angrenzend gibt es Wiesen und Felder. Im südlichen Anschluss an die Grundstücke verläuft der begrünte Bahndamm der Werksbahn zum Werk GM-Hütte, die nur nach Bedarf mit niedriger Geschwindigkeit befahren wird. Das Grundstück ist ca. 2.433 m² groß. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, und Einkaufmöglichkeiten sind in Holzhausen vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Stadtbus, sind ebenfalls gut zu erreichen.


Sonstiges

Äußere Gestaltung, Grundrissveränderungen und -größe, Wünsche und Eigenleistungen sind möglich. Kaufpreis Carportstellplatz mit angeschlossenen Abstellraum 11.500,- € Im Preis auch enthalten: Miteigentumsanteile am Grundstück, allgemeine Außenanlagen und Erschließungskosten Im Preis nicht enthalten: Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnungen, Notar- und Gerichtskosten Informationen für Kapitalanleger: Bei einer Fremdvermietung geht P+S von einem Kaltmietzins von 8,- €/qm Wfl. aus. Die Neben- und Heizkosten sollten Sie mit 2,- €/qm Wfl. Im Monat ansetzen.

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