4 - Familienhaus in idyllischer Lage

49774 Lähden

419.000,00 €
Kaufpreis
517,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49774 Lähden
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
3.792 m2
Wohnfläche
517,56 m2
Nutzfläche
53,54 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1980
Online-ID
4958515
Anbieter-ID
2-596
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
131,2 kWh/m2a
Gültig bis
08.2029
Aus­stell­datum
19.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

- 4 - Familienhaus in idyllischer Lage mit Feldblick - roter Klinker - Ton-Satteldach - das ursprüngliche Baujahr ist in den 50ern anzusiedeln. Das Haus wurde 1980 erweitert und in den folgenden Jahren weiter ausgebaut (z. B. Dachgeschoss in ca. 1996) und ständig renoviert (2009, 2014 und 2017) - Erdgasheizung aus 2009 mit Warmwasserspeicher - Kunststoff-Iso-Verglasung - Rollläden - 1 Garage - 2 großzügige Carports Ausstattung - Alle Wohnungen sind vermietet, Mieteinnahmen zur Zeit ca. 2.090,00 EUR KM / monatlich - Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, diese sind im Kaufpreis enthalten - Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung - das Objekt verfügt über 2 Teilunterkellerungen Wohnung 1 (Dachgeschoss) - Wfl. ca. 165,38 m² zzgl. Eingangsbereich und Loggia - 4 Schlafzimmer - großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 41 m²) - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Bad 1 mit Dusche, Hänge-WC, Waschbecken und deckenhoher Verfliesung - Bad 2 mit Wanne, 2 Waschbecken, Hänge-WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und deckenhoher Verfliesung Wohnung 2 (Erdgeschoss rechts) - Wfl. ca. 112,48 m² - 3 Schlafzimmer - Bad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und deckenhoher Verfliesung - über diese Wohnung gelangt man in einem der Teilkellerbereiche - überdachte Terrasse Wohnung 3 (Erdgeschoss Mitte) - Wfl. ca. 172,64 m² - großzügiges Wohnzimmer (ca. 47 m²) mit Thekenbereich - Bad mit Hänge-WC, bodentiefer Dusche, Waschbecken und deckenhoher Verfliesung - 3 Schlafzimmer - Zugang zu einem der beiden Teilunterkellerungen Wohnung 4 (Erdgeschoss links) - Wfl. ca. 67,06 m² - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Bad mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC und Waschtisch - HWR mit Anschluss für Waschmaschine - Abstellraum für Fahrräder o. ä. Areal/Lage - ruhige Waldrandlage mit Feldblick - Sackgassen-Endlage - Einkaufmöglichkeiten, med. Versorgung, Schule etc. befinden sich vor Ort Sonstiges - Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. - Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. - Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

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