51 Bauplätze im Baugebiet "Vehrer Hagen" in Quakenbrück
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Objektbeschreibung
Im Baugebiet "Vehrer Hagen" auf der Hengelage in Quakenbrück entstehen auf einer ca. 5 Hektar großen Fläche 37.607 m² Bauland. Das Baugebiet besteht aus 51 Bauplätzen mit einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von ca. 740 m². Gemeinsam mit der Stadt Quakenbrück und dem Wasserverband Bersenbrück entwickelt die Kreissparkasse Bersenbrück ein klimafreundliches Baugebiet mit 5 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser mit maximal 4 Einheiten in 2-geschossiger Bauweise (WA1), mit weiteren 4 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser mit maximal 4 Einheiten in 1-geschossiger Bauweise (WA2) und insgesamt 42 Baugrundstücken für Ein-/ Zweifamilienhäuser in 1-geschossiger Bauweise (WA3). Als Energiestandard für alle Gebäude ist der KFW 40 Standard vorgesehen. Die Beheizung soll mit Erd- oder Luftwärmepumpen erfolgen und 25 % der nutzbaren Dachflächen sind mit Photovoltaikanlagen oder Solarwärmekollektoren zu versehen. Für das Sammeln von Niederschlag sind je nach Gebäudetyp 3 m³ bis 10 m³ fassende Zisternen zu installieren, deren Notüberläufe an die Regenkanalisation anzuschließen sind. Je angefangene 400 m² Grundstücksgröße ist das Pflanzen eines Laubbaumes vorgesehen. Dachflächen mit einer Neigung bis 15 Grad sind mit einem Gründach zu bepflanzen. Bei Garagen und Carports ist der Mindestabstand zur öffentlichen Verkehrsfläche 5 Meter und je Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze vorzuhalten. Im gesamten Wohnbaugebiet sind keine Staffelgeschosse zulässig. Noch detailliertere Informationen können dem anhängenden B-Plan Nr. 76 Vehrer Hagen nebst Planerischen Festsetzungen, Begründung und Umweltbericht entnommen werden.
Der Startschuss zur Erschließung des Baugebietes ist am 26.05.2023 mit der Unterschrift des Städtebaulichen Vertrages und des Erschließungsvertrages gefallen. Ab Ende Juni werden ca. 6 Monate die Voraussetzungen für die Bebaubarkeit der Grundstücke geschaffen, so dass Anfang Mai 2024 mit der Bebaubarkeit der Grundstücke zu rechnen ist. Der Verkaufspreis je Quadratmeter Grundstücksfläche beträgt 130,-- Euro voll erschlossen. Nicht enthalten im Kaufpreis sind sämtliche Anschlussbeiträge der Grundstücks- und Hausanschlüsse für die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen aller Art und die Baukostenzuschüsse des Wasserverbandes Bersenbrück. Der Gesamtplan des Baugebietes ist hier frei einsehbar. Auf unserer Homepage können Sie unter www.ksk-bersenbrueck.de/vehrerhagen sich die Unterlagen zu den noch verfügbaren Grundstücken anfordern und Ihr Interesse am Erwerb bekunden.
Ausstattung
- 51 Bauplätze voll erschlossen
- WA 1: GRZ 0,4; GFZ 0,6, 2-geschossig, 4 WE
- WA 2: GRZ 0,4; GFZ 0,6, 1-geschossig, 4 WE
- WA 3: GRZ 0,3; GFZ 0,5, 1-geschossig, 2 WE
- keine Staffelgeschosse
- je WE 1,5 Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das neue Baugebiet "Vehrer Hagen" befindet sich am nördlichen Stadtrand Quakenbrücks im Stadtteil Hengelage. Quakenbrück ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, liegt an der Hase und ist Mittelpunkt des Artlands. Kitas, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in Quakenbrück vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist durch diverse Fachärzte, Kinderarzt und dem Krankenhaus in der Neustadt überdurchschnittlich. Auch die Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof und die relative Nähe zur A1 ist gut. Die Stadt Quakenbrück bietet Ihren ca. 12.500 Einwohnern ein lebenswertes Wohnumfeld. So können Sie mit Ihrer Familie die kleinen Läden und Boutiquen rund um den historischen Marktplatz im Stadtkern besuchen, aber auch Ihren Großeinkauf in mehreren Fachmärkten und Discountern am Stadtrand erledigen. Ebenso können Sie von dem vielfältigen Freizeitangebot der Samtgemeinde Artland profitieren. Erlebnisbad mit Riesenrutsche, Artland-Arena, Großraumsporthalle, Tennisplätze, Mini- und Swingolf und erlebnisreiche Radstrecken sind nur einige der vielen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Artland zu genießen.
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Kreissparkasse Bersenbrück
Herr Gerd Steinkamp
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