693 qm voller Möglichkeiten: Potenzial-Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück in der Neustadt!

49716 Meppen / Neustadt

199.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen / Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
693 m2
Wohnfläche
117 m2
Kellerfläche
13 m2
Nutzfläche
67 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9546620
Anbieter-ID
1901
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
199.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
235.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.02.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viel Grün in der Neustadt auf 693 qm Grundstück: - Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss - drei Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss - weitläufiger Garten mit Baumbestand - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Haushälfte mit Potenzial in der Meppener Neustadt: Diese Doppelhaushälfte wurde in 1963 an - und umgebaut und ermöglicht mit Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss nebst drei Schlafzimmern komplettiert das Angebot für die Familie. Im und am Haus wurden in den letzten Jahren stellenweise Modernisierungen durchgeführt (u.a. Maler - und Bodenarbeiten, Elektrik, Erneuerung der Dachrinnen etc.), in Teilen besteht weiterer Renovierungsbedarf. Der pflegeleicht angelegte und weitläufige Garten mit Baumbestand bietet ausreichend Platz zur Entfaltung. Der reine Grundstückswert beträgt hier laut Bodenrichtwert derzeit 173.250 Euro (aktueller Bodenrichtwert x Grundstücksgröße: 250,00 Euro x 693 qm) Die Immobilie war bisher vermietet und ist derzeit frei, eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - helles Wohn- / Esszimmer - Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang in den Garten (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter) - Schlafzimmer - weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro - Tageslichtbad mit Wanne / Duschkombination, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Diele mit Platz für eine Garderobe Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dachgeschoss: - Kind / Gäste / Büro 1 - Kind / Gäste / Büro 2 / Durchgangszimmer - Kind / Gäste / Büro 3 - Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Flurbereich Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar. Kellergeschoss (Teilkeller): - Kellerraum Weitere Informationen und Hinweise: - TV-Anschluss: Kabelanschluss - Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich - die Fotos von Wohnen bzw. Essen / Schlafen / Kochen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 693 qm großen Eigentumsgrundstück eines beliebten Wohngebietes der Meppener Neustadt erbaut. Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

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Immobilien Tiehen oHG

Herr Tobias Kemmer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Tobias Kemmer

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