ALLEINLAGE! Resthof für Pferdefreunde mit Stallungen, Tenne und tollem Feldblick - Nähe Esterwegen!

26897 Bockhorst

249.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
26897 Bockhorst
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
15.737 m2
Wohnfläche
190 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4025784
Anbieter-ID
023-4965
Stand vom
11.10.2018
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
121.60 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.06.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1960 auf einem gut 1,5 ha großen Grundstück in Alleinlage erbaut. Nach einem Brand in 2004 wurde das Haus komplett neu aufgebaut. Bei der Geschossdecke handelt es sich um eine Holzbalkenlage. Die Außenfassade wurde mit einem roten Klinker verkleidet. Passend dazu ist das Satteldach mit schwarzen Betondachziegeln eingedeckt worden. Zudem wurden Kupferdachrinnen angebracht. Zur weiteren Ausstattung zählen helle, isolierverglaste Kunststofffenster, welche über Rollläden verfügen. Bei den Bodenbelägen hat man sich für Fliesen- und Laminatböden entschieden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wolf-Erdgasheizung aus 2004. Auch der Kamin im Wohnzimmer ist ein echter Hingucker. Er sorgt für eine wohlige Raumtemperatur und schafft eine Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlicher Stauraum bietet der Teilkeller mit zwei Räumen. Das Dachgeschoss ist über eine offene Holztreppe zu erreichen. Hier werden neben einem hell gehaltenen Flur auch vier Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen und ein WC geboten. Weiterhin bietet diese Immobilie ein ca. 300 m² großes Stallgebäude, welches sechs Pferdeboxe beinhaltet und eine ca. 50 m² große Scheune bzw. Werkstatt. Auch eine 20 m x 7 m große Wagenremise ist vorhanden. Diese befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein vielseitiger Baumbestand, wie auch ein Gartenteich, zieren das weitläufige Grundstück. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge sind drei Einstellplätze und eine Garage (in der Tenne) gegeben. Das großzügige Grundstück lässt viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten offen. Es eignet sich z.B. hervorragend zur Haltung von Tieren. ALLEINLAGE!!!


Ausstattung

Erdgeschoss: - Diele (ca. 7 m²) - Gäste WC mit Waschtisch (ca. 2 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 6 m²) - Küche (ca. 19 m²) - Esszimmer (ca. 19 m²) - Wohnzimmer (ca. 47 m²) - HWR (ca. 11 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 10 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 15 m²) - Schlafzimmer (ca. 18 m²) - Schlafzimmer (ca. 15 m²) - Schlafzimmer (ca. 16 m²) - Schlafzimmer (ca. 8 m²)


Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer Alleinlage in der Nähe des Küstenkanals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind im Zentrum von Esterwegen gegeben, welches knapp 6 km entfernt ist. Auch Papenburg ist in ca. 14 km zu erreichen. Der Ortsteil gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an. Bockhorst liegt zwischen Papenburg und Friesoythe. Das Naturschutzgebiet "Esterweger Dose" befindet sich nur ein paar Meter entfernt vom Objekt. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft "Hümmling".


Sonstiges

Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Karte nicht verfügbar

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fred Jansen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 023-4965 - vielen Dank!