ALLEINLAGE! Resthof mit Ferienzimmern und Gästebereich, 31.000 qm Grundstück

49779 Oberlangen

450.000,00 €
Kaufpreis
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49779 Oberlangen
Immobilien­typ
Resthof, Haus, Wohnen
Grundstück
31.000 m2
Wohnfläche
440 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
04/2020
Online-ID
5121675
Anbieter-ID
1987
Stand vom
07.04.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 (inkl. MwSt.)
Barrierefrei
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl, Pellet

FRAGEN SIE JETZT EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG DURCHS OBJEKT AN! Welch ein Schmuckstück! Großzügiger Resthof in absoluter Alleinlage mit großzügigem Grundstück (3,1 ha) und Ferienanlage - Die perfekte Gelegenheit für Tierliebhaber und Gewerbetreibende Eine solche Möglichkeit bekommt man nicht alle Tage. In absolut ruhiger, idyllischer Alleinlage erstreckt sich auf einem Grundstück von ca. 31.000 QM dieser, vor allem für die Tierhaltung nutzbare, zum Großteil renovierte und aufgewertete Resthof. Neben dem zum Großteil durchrenovierten Haupthaus, welches mit mehr als 440QM Wohnfläche (davon ca. 170 im Haupthaus) genügend Lebensraum auch für die größere Familie bietet, sind die ehemaligen Stallungen barrierefrei zu einer Ferienanlage, mit 4 Schlafzimmern, einer großen Küche sowie einem Gruppenessensraum, umgebaut worden. Die große Scheune wird aktuell als Werkstatt genutzt und bietet zusammen mit dem Heuboden ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist dieses Objekt aufgrund der Aufteilung und der Ausstattung für die private wie auch gewerbliche Pferdehaltung. Auf ca. 2 ha erstrecken sich neben einem Paddock auch umzäunte Außenweiden sowie ein massiv gebauter Außenstall. Erholung holt man sich entweder in der großen, grünen Gartenanlage, dem Obstgarten oder auf dem sehr weitläufigen Grundstück. Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten - eine private Zufahrt zum Wohnhaus sowie eine gewerbliche nutzbare Zufahrt zu den jeweiligen Nutzflächen. Das gesamte Objekt bietet enormes Potenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - demnach empfehlen sich Motivation und handwerklichem Geschick, um dieses auch ausschöpfen zu können. Altersbedingt bietet das Objekt natürlich gewisse oberflächliche Renovierungsansätze, welche allerdings keinen negativen Einfluss auf die Grundsubstanz nehmen. Das gesamte Anwesen befindet sich grundsätzlich in einem modernen, gut ausgestatteten und gut ausgebauten Zustand.


Ausstattung

Besonderheiten: - Glasfaseranschluss am Haus - SAT-TV Anlage Ein Energieausweis (V) befindet sich momentan in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Weiter Bilder können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.


Lage

49779 Oberlangen ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Ortsteil Oberlangen-Moor liegt an der Ems zwischen den Mittelzentren Meppen und Papenburg. Die Nachbargemeinden sind Niederlangen und Lathen im Norden sowie Haren im Süden. Die Ortskerne von Lathen und Haren, die jeweils alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten/Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche und freizeitliche Einrichtungen bieten sind in wenigen Fahrminuten (10-15 Minuten) per PKW zu erreichen. In Haren befindet sich das Ferienzentrum Schloss Dankern, die Samtgemeinde Lathen lebt u.a. auch vom Reittourismus und jeder umliegende Ort bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Vereinsumfeld - also ein perfekter Ort für die Familie. HINWEIS: Vom eigenständigen Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminabsprache ist grundsätzlich abzusehen!

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