Alles auf einer Ebene: moderner Bungalow in ruhiger Zentrumslage!

49176 Hilter am Teutoburger Wald

430.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49176 Hilter am Teutoburger Wald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
636 m2
Wohnfläche
127,26 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9412123
Anbieter-ID
5401
Stand vom
26.06.2024
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.01 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ruhig und zentral, Senioren oder Familie - in diesem top gepflegten Zuhause schließt sich nichts aus! Senioren werden die ebenerdigen Räumlichkeiten mit kurzen Wegen in den Ort im Alltag zu schätzen wissen. Als Familie nutzen Sie für mehr Platzbedarf vielleicht die Option des Dachgeschossausbaues und freuen sich über die kurzen Alltagswege zu Kindergarten, Schulen und Freunden in der familienfreundlichen Umgebung. Herzstück des noch jungen Einfamilienhauses ist der großzügige Wohnraum mit Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Im Winter können Sie am prasselnden Kaminfeuer entspannen, im Sommer lockt die Terrasse und der Garten! Gemeinsames Kochen und Backen mit der Familie oder mit Freunden? Warum nicht? Die große, sehr gut ausgestattete Küche bietet dafür beste Voraus-setzungen! Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum ist direkt von der Küche aus begehbar und mit einem großen Gefrierschrank ausgestattet, der ebenso wie die moderne und top gepflegte Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Drei ebenerdige Schlafzimmer bieten Platz für individuellen Rückzug, für süße Träume oder ein ruhiges Homeoffice. Gut gelaunt starten Sie in dem top modernen und in angenehmen warmen Farbtönen gehaltene Tages-lichtbad und können hier den Tag z. B. bei einem duftendem Schaumbad entspannt ausklingen lassen - wie wärs? Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Nicht zuletzt punktet das sympathische Zuhause mit einem pflegeleicht angelegten Garten mit großer Rasenfläche - perfekt für Kinder und Haustiere, denn hier lässt es sich wunderbar spielen und toben! Eine Garage und Kfz-Stellplätze auf dem Hof runden das schöne Zuhause perfekt ab! Leben in Hilter - los gehts! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau

Ausstattung

+++ Bungalow in massiver Bauweis +++ Ausbaureserve für ein bis zwei Zimmer +++ Fenster mit überwiegend elektrisch steuerbaren Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat +++ Gas-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung +++ Umrüstung auf Wärmepumpe ist baulich möglich +++ Kaminofen +++ Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse +++ separate Küche mit Marken-Einbauküche inkl. E-Geräten +++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum +++ modernes Tageslichtbad, separates Gäste-WC +++ drei Schlafzimmer +++ eine Garage mit Abstellmöglichkeiten für Geräte ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-hilter-am-teutoburger-wald-kaufen-5401/

Lage

+++ Hilter am Teutoburger Wald +++ ruhige Wohnstraße im Zentrum +++ kurze Wege zu allen Dingen des täglichen Bedarfs +++ Bahnhof ca. 5 Minuten fußläufig +++ Autobahnauffahrt A33 in 5 Minuten mit dem PKW erreicht Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-einfamilienhaus-in-hilter-am-teutoburger-wald-kaufen-5401/ für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 95.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!

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Knabe Immobilien GmbH

Frau Jil Beine

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jil Beine

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 5401 - vielen Dank!