Alles glänzt ... so schön NEU: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Lingen zu mieten!

Rheiner Straße 162, 49809 Lingen

1.020,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rheiner Straße 162, 49809 Lingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9436839
Anbieter-ID
1781_1
Stand vom
02.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.040,00 €
Warm­miete
1.200,00 €
Brutto­kalt­miete
1.020,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
9.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

NEUBAU-Wohnung in Lingen zu mieten! - Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, Fotovoltaik in Planung - neue Einbauküche wird gestellt - elektrische Rollläden, Lüftungsanlage, Fahrstuhl uvm. - provisionsfrei für den Mieter Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Alles glänzt ... so schön NEU: Dieses innovative Bauvorhaben "Wohnen und Arbeiten an der Rheiner Straße" beherbergt neben 7 hochwertigen Neubauwohnungen auch eine Bürofläche im Erdgeschoss. Die darüber liegenden Etagen bieten eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen, die für jeden Lebensstil und jede Altersgruppe geeignet sind. Die bezugsfertigen Wohnungen entsprechen den neuen Standards in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Innovative Heiztechnologien wie eine Luft-Wärme-Pumpe und Pläne für eine hauseigene Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher zeugen von einer zukunftsorientierten und umweltbewussten Bauweise. Vermietet werden insgesamt 6 exklusive Wohnungen, verteilt auf das erste und zweite Obergeschoss. Sie sind bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnungen bestechen durch ihre gute Ausstattung: Fußbodenheizung, Designerböden in Holzoptik, geflieste Bäder mit ebenerdiger Dusche, dreifach verglaste Kunststoffrahmenfenster, elektrische Rollläden (Raffstore), dezentrale Be- und Entlüftungsanlage, schwarze Wohnungseingangstür mit Video-Spion, weiße Innentüren sowie vieles mehr. Hinzu kommen Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich bietet jede Wohnung einen Balkon für private Freiluftmomente. Für weiteren Komfort sorgt ein eigener gepflasterter PKW-Stellplatz im Freien. Ein Gemeinschafts-Fahrradraum im Außenbereich, sowie zusätzlich im Keller rundet das Angebot ab. Diese Wohnung Nr.3 befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: - Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon - eine neue Einbauküche wird vom Vermieter gestellt, die Nutzung ist in der Kaltmiete enthalten) - zwei Schlaf - / Büro - oder Gästezimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum - Flur mit Platz für eine Garderobe Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise: - Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner - bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern Information zu den Mietpreisen: - Kaltmiete: 1.020,00 mtl. - Nebenkosten-Abschlag: 180,00 Euro mtl. (inkl. Heizung und Wasser) - Mietkaution: 2.040,00 Euro - Strom rechnet der Mieter (vorerst) direkt mit dem Versorger ab. Information zu den Nebenkosten: In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus wird in Kürze in Lingen an der Rheiner Straße fertiggestellt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Für spontane Ausflüge in die Natur bietet die nahegelegene Ems zahlreiche Möglichkeiten – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken, Schulen etc. befinden sich wenige Minuten entfernt.

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Immobilien Tiehen oHG

Frau Jessica Bogesch

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